Asigurarea facultativă completează PAD-ul obligatoriu (Legea 260/2008) cu acoperire pentru evenimentele care NU sunt dezastre naturale: incendiu, furt, vandalism, daune din apă curentă (cea mai frecventă), responsabilitate civilă față de vecini. Piață RO 2026 reglementată de ASF: ~1.2 milioane polițe facultative active, prima medie 180 EUR/an. Top 5 carriers după volum prime: Allianz Țiriac (cel mai mare, polițe digitale rapide), Groupama (raport bun preț/acoperire), Asirom (carrier românesc tradițional), Omniasig (parte UNIQA Austria, polițe locuințe complete), Generali (italian, segment premium). Pentru CASE COMPLETE (peste 100mp + grădină + dependențe): consideră polițe MULTI-RISK ALL-RISKS care acoperă orice nu e explicit exclus — mai scumpe (+30-50%) dar mult mai liniștite. Pe VreauEstimare.ro primești o estimare a primei și recomandări de brokeri de asigurări.
Întrebări frecvente
Cât costă asigurarea facultativă de locuință în 2026?
Pentru apartament 70mp în București cu valoare 80.000 EUR + conținut 10.000 EUR: BASIC (incendiu+furt) — 100-150 EUR/an. STANDARD (+inundații+grandină) — 150-220 EUR/an. EXTINS (+responsabilitate civilă+utilaje) — 220-320 EUR/an. ALL-RISKS (toate riscurile) — 300-450 EUR/an. Pentru CASĂ 150mp cu grădină: prime cu 30-60% mai mari (mai multe puncte vulnerabile). Top carriers RO: Allianz Țiriac, Groupama, Asirom, Omniasig (UNIQA), Generali.
Ce acoperă o asigurare facultativă standard?
Pachet STANDARD 2026: (1) INCENDIU și explozie. (2) FURT din locuință (cu efracție). (3) INUNDAȚII (din ploi torențiale + revărsare râuri + țeavă spartă). (4) GRANDINĂ (acoperiș, geamuri). (5) DAUNE ELECTRICE (suprasarcină, fulger). (6) VANDALISM. Pachet EXTINS adaugă: (7) RESPONSABILITATE CIVILĂ (răni cauzate vecinilor — inundație apartament dedesubt). (8) UTILAJE CASNICE (electronice 0-7 ani — frigider, mașină spălat, TV). ALL-RISKS adaugă orice nu e explicit exclus.
Care sunt cele mai mari excluderi?
Excluse standard la majoritatea polițelor: (1) DAUNE INTENȚIONATE de proprietar. (2) UZURĂ NORMALĂ (mucegai, vopsea cojită, instalație veche). (3) DEFECTE DE CONSTRUCȚIE (fisuri din proastă construcție). (4) RĂZBOI, RĂZMERIȚE, ATACURI TERORISTE (frecvent excluse, opțional acoperite). (5) CUTREMUR, INUNDAȚII MAJORE — acoperite de PAD (obligatorie, separată). (6) BIJUTERII PESTE 1.000 EUR — opțional acoperite cu primă suplimentară + declarație detaliată. Citește atent polița ÎNAINTE de semnătură.
Pot să asigur și conținutul (mobilier, electronice)?
DA, asigurarea facultativă include de obicei și conținutul. Valoarea conținutului: declari tu (acuratețe importantă!) — frigider 3.000 RON, mașină spălat 2.500 RON, TV 4.000 RON, laptop 5.000 RON, mobilier 15.000 RON, haine 8.000 RON, etc. Pentru BUNURI VALOROASE peste 1.000 EUR/bucată (bijuterii, ceasuri, opere artă, instrumente muzicale): listă separată + facturi + opțional fotografii. Despăgubirea: valoarea de înlocuire la nou (nu uzura).
Cum aleg cel mai bun broker asigurări locuință?
Criterii 2026: (1) RATING ASF — toți carrierii reglementați au licență ASF (verifică pe asfromania.ro). Top rating: Allianz, Groupama, Asirom, Omniasig. (2) TIMP PROCESARE DAUNE — variabil 14-90 zile. Allianz și Groupama în top (sub 30 zile). (3) BROKER INDEPENDENT vs AGENT — brokerul compară 5-10 carrieri (ai mai multe oferte), agentul vinde doar 1 carrier. (4) REVIEWS — Trustpilot, Google Maps, pagini Facebook. (5) PREȚ vs ACOPERIRE — nu cel mai ieftin, ci cel cu raport bun acoperire/preț.