Evaluare ANEVAR · 2026
Calculator evaluare ANEVAR
Estimează costul raportului de evaluare ANEVAR. Primești estimarea pe email + listă cu evaluatori ANEVAR autorizați.
EXEMPLU ESTIMARE
așa arată ↓
Raport evaluare ANEVAR · apartament
Pentru credit ipotecar · București
COST RAPORT ESTIMAT
600 RON
400 RONmin
900 RONmax
TERMEN LIVRARE
3 - 5 zile lucrătoare
VALABILITATE
6 - 12 luni
Cum funcționează evaluarea imobiliară ANEVAR
Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR) este organismul profesional unic în România care autorizează evaluatorii imobiliari. Un raport ANEVAR este documentul standard cerut de bănci, instanțe, notari și ANAF pentru a stabili oficial valoarea unui imobil. Metode utilizate: comparație de piață (cele mai frecvente pentru rezidențial), abordare a costului (pentru construcții noi), abordare a venitului (pentru comerciale/închiriabile).
Întrebări frecvente
Cât costă un raport de evaluare ANEVAR pentru apartament?
Evaluare ANEVAR pentru apartament în 2026: 400-900 RON (tarif tipic 600 RON în București/Cluj, 400-500 RON în provincie). Pentru casă: 800-1.500 RON. Pentru teren: 500-1.000 RON. Pentru spațiu comercial sau industrial: 1.200-3.500 RON (volum mai mare de date).
De ce am nevoie de evaluator ANEVAR?
Obligatoriu pentru: (1) credit ipotecar (banca cere raport ANEVAR pentru a stabili valoarea garanției), (2) partaj/divorț cu instanță, (3) moștenire cu opoziție între moștenitori, (4) raport ANAF pentru transferuri suspectate ca subevaluate. Opțional pentru: stabilire preț vânzare, asigurări speciale.
Câte zile durează evaluarea?
În medie 3-7 zile lucrătoare de la prima vizionare. Apartament/casă: 3-5 zile. Comercial/industrial: 5-10 zile. Raportul are valabilitate 6-12 luni (după care valoarea trebuie reconfirmată).
Pot folosi același raport pentru mai multe scopuri?
Da, dacă raportul e încă valabil (max 12 luni) și scopul declarat e compatibil. Băncile uneori acceptă rapoarte deja existente, dar verifică-le să fie pe ultimii 6 luni și emis de un evaluator membru ANEVAR la zi cu cotizația.
Ce e diferența între evaluare ANEVAR și estimare online?
Estimarea online (calculatoare gen Imobiliare.ro, Storia, OLX): orientativă, gratuită, fără valoare legală. Raport ANEVAR: pe baza unui standard profesional (IVS), cu valoare legală pentru bănci/instanțe/notari. Doar evaluatorii membri ANEVAR cu autorizație activă pot emite rapoarte oficiale.