Taxe intabulare ANCPI · 2026
Calculator taxe intabulare
Estimează taxele ANCPI pentru intabulare, transcriere sau dezmembrare. Primești estimarea pe email + listă cu cadastrești autorizați.
EXEMPLU ESTIMARE
așa arată ↓
Intabulare · transcriere apartament
Imobil 350.000 RON · județul Cluj
TAXE INTABULARE ESTIMATE
1.025 RON
825 RONmin
1.525 RONmax
TAXĂ ANCPI (0,15%)
525 RON
CADASTRIST AUTORIZAT
300 - 800 RON
Cum funcționează intabularea
Intabularea este înscrierea unei proprietăți imobiliare în Cartea Funciară (CF), administrată de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Fără intabulare, proprietatea NU e opozabilă terților (creditori, alți cumpărători). Costuri: taxă ANCPI 0.15% din valoarea declarată + onorariu cadastrist autorizat + (opțional) taxă de urgență. Pentru imobile noi: planuri arhitect + autorizație construcție + recepție lucrări.
Întrebări frecvente
Cât costă intabularea unui apartament de 350.000 RON?
Taxa ANCPI: 0.15% din valoare = ~525 RON pentru o intabulare cu transcriere (transfer proprietar). Pentru intabulare nouă (primă înscriere CF): tarif fix 60 RON + topograf autorizat (1.500-3.000 RON pentru ridicări topografice). Cadastrist autorizat pentru actualizare CF: 300-800 RON.
Câte zile durează intabularea?
Procedură standard: 30-60 zile la ANCPI după depunerea documentelor complete (act notarial, plan parcelar, CF actualizată). Procedură urgentă (cu taxă +50%): 15-30 zile. Întârzieri tipice apar dacă există vechi neclarificate sau lipsesc planuri topografice.
Ce e diferența între intabulare și transcriere?
Intabularea: înscrierea proprietății pentru PRIMA dată în Cartea Funciară (CF) — pentru imobile vechi necartate sau construcții noi. Transcrierea: actualizarea CF cu noul proprietar după o tranzacție (vânzare, donație, moștenire). Costurile sunt similare, dar procedura diferă.
Trebuie cadastru pentru intabulare?
Da, cadastrul este obligatoriu pentru orice intabulare. Cadastristul autorizat ANCPI face măsurătorile, redactează planul parcelar și depune documentația. Pentru apartamente în bloc, planul este de obicei deja făcut (la nivelul blocului) — costul scade la 300-500 RON. Pentru case/terenuri: 1.500-4.000 RON.
Pot face intabularea online?
Da, depunere documente prin ePay-ANCPI sau direct la OCPI județean. Plățile se fac online (Ghișeul.ro). Documentația scanată e acceptată; originalele se prezintă doar dacă există suspiciuni. Procesul complet poate fi 100% online dacă ai cadastrist autorizat.