Calculator Impozit Proprietate

Calculează impozitul anual pentru clădiri rezidențiale (0.08-0.20%), nerezidențiale (0.2-1.3%) sau terenuri (RON/m²). Plus ajustare HCL local.

EXEMPLU ESTIMARE
Apartament rezidențial · valoare impozabilă 250.000 RON
Impozit local clădire - România
IMPOZIT ANUAL ESTIMAT
250 RON / an
≈ 40 – 56 €/an
212 RONmin 300 RONmax
RATĂ LUNARĂ
20 RON
SCADENȚE
31 mar · 30 sep
Exemplu. Al tău se calculează din formular.

Impozit proprietate

Vezi estimarea ta

Vezi rezultatul pe ecran în câteva secunde. Îl trimitem și pe email.

Exemplu de estimare: Apartament rezidențial · valoare impozabilă 250.000 RON, Impozit local clădire - România: 250 RON / an (interval 212–300 RON).
Exemplu de estimare: Apartament rezidențial · valoare impozabilă 250.000 RON.

Cum se calculează impozitul pe proprietate

Formula: valoare_impozabilă × cota × factor_HCL. Cota standard rezidențial: 0.1% (variabilă 0.08-0.20% după HCL). Cota standard nerezidențial: 0.5% (variabilă 0.2-1.3%). Pentru terenuri: tarif fix RON/m² (intravilan ~0.4 RON/m²/an, extravilan ~0.05 RON/m²/an). Factorul HCL: primăria poate ajusta ±20%. Plata: 2 rate (31 martie + 30 septembrie). Bonificație 10% dacă plătești integral cu 5 zile înainte de 31 martie.

Contribuie la date reale

Ai plătit deja pentru acest serviciu?

Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.

Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.

Impozit Proprietate pe orașe

Alege orașul ca să vezi calculatorul pentru zona ta.

Impozit Proprietate București Impozit Proprietate Cluj-Napoca Impozit Proprietate Iași Impozit Proprietate Timișoara Impozit Proprietate Brașov Impozit Proprietate Constanța Impozit Proprietate Craiova Impozit Proprietate Galați Impozit Proprietate Oradea Impozit Proprietate Ploiești Impozit Proprietate Brăila Impozit Proprietate Sibiu
Vezi toate cele 95 de orașe
Impozit Proprietate Târgu Mureș Impozit Proprietate Pitești Impozit Proprietate Arad Impozit Proprietate Bacău Impozit Proprietate Buzău Impozit Proprietate Baia Mare Impozit Proprietate Suceava Impozit Proprietate Botoșani Impozit Proprietate Satu Mare Impozit Proprietate Râmnicu Vâlcea Impozit Proprietate Drobeta-Turnu Severin Impozit Proprietate Târgoviște Impozit Proprietate Focșani Impozit Proprietate Târgu Jiu Impozit Proprietate Tulcea Impozit Proprietate Reșița Impozit Proprietate Alba Iulia Impozit Proprietate Piatra Neamț Impozit Proprietate Deva Impozit Proprietate Bistrița Impozit Proprietate Slatina Impozit Proprietate Călărași Impozit Proprietate Giurgiu Impozit Proprietate Zalău Impozit Proprietate Sfântu Gheorghe Impozit Proprietate Alexandria Impozit Proprietate Miercurea Ciuc Impozit Proprietate Slobozia Impozit Proprietate Vaslui Impozit Proprietate Hunedoara Impozit Proprietate Mediaș Impozit Proprietate Lugoj Impozit Proprietate Petroșani Impozit Proprietate Turda Impozit Proprietate Dej Impozit Proprietate Roman Impozit Proprietate Voluntari Impozit Proprietate Popești-Leordeni Impozit Proprietate Pantelimon Impozit Proprietate Bragadiru Impozit Proprietate Otopeni Impozit Proprietate Mangalia Impozit Proprietate Medgidia Impozit Proprietate Năvodari Impozit Proprietate Câmpina Impozit Proprietate Câmpulung Impozit Proprietate Mioveni Impozit Proprietate Curtea de Argeș Impozit Proprietate Săcele Impozit Proprietate Făgăraș Impozit Proprietate Codlea Impozit Proprietate Reghin Impozit Proprietate Sighișoara Impozit Proprietate Tecuci Impozit Proprietate Pașcani Impozit Proprietate Rădăuți Impozit Proprietate Fălticeni Impozit Proprietate Câmpulung Moldovenesc Impozit Proprietate Dorohoi Impozit Proprietate Odorheiu Secuiesc Impozit Proprietate Gheorgheni Impozit Proprietate Sebeș Impozit Proprietate Aiud Impozit Proprietate Sighetul Marmației Impozit Proprietate Borșa Impozit Proprietate Caransebeș Impozit Proprietate Orăștie Impozit Proprietate Caracal Impozit Proprietate Roșiori de Vede Impozit Proprietate Turnu Măgurele Impozit Proprietate Oltenița Impozit Proprietate Fetești Impozit Proprietate Urziceni Impozit Proprietate Motru Impozit Proprietate Lupeni Impozit Proprietate Vulcan Impozit Proprietate Brad Impozit Proprietate Bârlad Impozit Proprietate Huși Impozit Proprietate Adjud Impozit Proprietate Onești Impozit Proprietate Moinești Impozit Proprietate Comănești

Întrebări frecvente

Care e diferența rezidențial vs nerezidențial?
Rezidențial: locuință folosită exclusiv ca domiciliu. Cota 0.08-0.20% (medie 0.1%). Nerezidențial: spațiu comercial, birou, atelier - chiar dacă e în propriul apartament. Cota 0.2-1.3% (medie 0.5%). Pentru o clădire mixtă (parter comercial + etaj rezidențial): se aplică amestecat proporțional.
Cum aflu valoarea impozabilă a clădirii?
Primăria îți emite anual o factură de impozit cu valoarea impozabilă deja calculată. Valoarea impozabilă NU e prețul de piață - e calculul oficial primăriei (mult mai mic, ~30-50% din preț piață). Se calculează pe formula: suprafața × valoarea/m² zonă × factori (vechime, etaje, etc.).
Cum reduc impozitul pe proprietate?
1. Verifică valoarea impozabilă (poate fi greșit calculată - contestabil în 30 zile). 2. Plata anticipată (5+ zile înainte de 31 martie) → bonificație 10%. 3. Pentru pensionari, persoane cu handicap: scutire totală (cere certificatul medical la primărie). 4. Pentru prima locuință: NU mai e scutire în 2026 (era anterior până 2018).
Trebuie să plătesc impozit pentru garaj?
Da, dar separat. Garajul (cu CF separată) se impozitează ca clădire nerezidențială sau teren (în funcție de declarația în CF). Pentru garaj de bloc cu CF comună: cota e calculată proporțional cu apartamentul tău.
Ce se întâmplă dacă nu plătesc impozitul?
Penalități 0.04%/zi de întârziere (~14.6%/an). După 6 luni: dosar la executare silită → poprire pe cont bancar / pensie / salariu. După 1 an: notificare publică + sechestru pe imobil. NU PLĂTI = consecințe grave. Plata trebuie obligatorie chiar dacă contești valoarea - plata sub rezerva.

Conținut coordonat de Ichim Alexandru, fondatorul VreauEstimare.ro.

Înapoi la calculator ↑