Calculator Impozit Venit · 2026

Calculator Impozit Venit

Calculează impozitul de 10% pe venituri non-salariale: chirii (cu deducere automată 40%), drepturi de autor, activități ocazionale.

EXEMPLU ESTIMARE
așa arată ↓
Venit din chirii · 24.000 RON / an · deducere 40%
Venit non-salarial — România
IMPOZIT ANUAL ESTIMAT
1.440 RON / an
1.368 RONmin 1.555 RONmax
BAZĂ IMPOZABILĂ (60%)
14.400 RON
COTĂ UNICĂ
10%

Impozit pe venit

Trimite-mi estimarea

Completează datele pentru a primi rezultatul calculului pe email.

Cum se calculează impozitul pe venit

Cota unică: 10% din venit impozabil. Pentru chirii: deducere automată 40% (Codul Fiscal Art. 84) — adică plătești impozit doar pe 60% din chirie. Exemplu: chirie 20.000 RON/an → bază impozabilă 12.000 RON → impozit 1.200 RON. Pentru drepturi de autor și alte venituri: nu e deducere automată, plătești 10% pe tot.

Întrebări frecvente

De ce e deducere 40% pentru chirii?
Pentru a acoperi cheltuielile de întreținere a apartamentului (reparații, taxe, asigurări) — Codul Fiscal Art. 84 alin. (3). E automată, nu trebuie să justifici facturile. Alternativă: sistem real (declari cheltuielile reale și plătești 10% pe net), util doar dacă cheltuielile depășesc 40%.
Trebuie să declar chiriile primite la ANAF?
Da, obligatoriu. Două opțiuni: (1) Sistem cu deducere 40% — declari chiria, ANAF aplică formula, ești taxat 10% pe 60%. (2) Sistem real — declari venituri + cheltuieli, ești taxat pe net. Pentru chirii sub 30k RON, varianta (1) e mai simplă.
Ce alte venituri non-salariale se impozitează?
Drepturi de autor, redevențe, dobânzi (peste plafon), dividende (separately), venituri din proprietate intelectuală, premii (peste 600 RON), pariuri/loterii (peste 66.000 RON), activitate ocazională (lecții particulare, traduceri freelance).
Plătesc CAS/CASS pe chirii?
DA, dacă veniturile depășesc plafoanele: CASS owed peste 6×MB anual (22.200 RON), CAS owed peste 12×MB (44.400 RON). Pentru chirii sub 22.200 RON anual: doar impozit 10%. Peste: + CAS + CASS — vezi calculatorul nostru CAS și CASS.
Când plătesc impozitul pe chirii?
Anual, prin declarația unică (D212 până la 25 mai pentru anul precedent). Dacă chiria e prin agenție, agenția face stopajul la sursă (10%) și nu mai trebuie tu să declari. Dacă tu primești direct, depui declarația și plătești.