Calculator Impozit Venit

Calculează impozitul de 10% pe chirii, drepturi de autor și venituri din alte surse. La chirii se scade automat 20% din chiria brută, iar la drepturile de autor 40%, înainte de aplicarea impozitului.

EXEMPLU ESTIMARE
Venit din chirii · 24.000 RON / an · deducere 20%
Venit non-salarial - România
IMPOZIT ANUAL ESTIMAT
1.920 RON / an
≈ 340 – 390 €/an
1.824 RONmin 2.073 RONmax
BAZĂ IMPOZABILĂ (80%)
19.200 RON
COTĂ UNICĂ
10%
Exemplu. Al tău se calculează din formular.

Impozit pe venit

Vezi estimarea ta

Vezi rezultatul pe ecran în câteva secunde. Îl trimitem și pe email.

Exemplu de estimare: Venit din chirii · 24.000 RON / an · deducere 20%, Venit non-salarial - România: 1.920 RON / an (interval 1.824–2.073 RON).
Exemplu de estimare: Venit din chirii · 24.000 RON / an · deducere 20%.

Cum se calculează impozitul pe venit

La chirii și la drepturile de autor, impozitul este 10% din venitul net. La chirii, venitul net este chiria anuală minus o cotă forfetară de 20% (Codul fiscal, art. 84 alin. (3)), deci plătești efectiv 8% din chirie. Cheltuielile reale nu se mai pot deduce. Exemplu: chirie de 20.000 lei pe an, bază impozabilă 16.000 lei, impozit 1.600 lei. La drepturile de autor se scade o cotă forfetară de 40% (art. 72 și 721), deci impozitul efectiv este 6% din sumă. La veniturile din alte surse, impozitul se reține de regulă la sursă, ca 10% din suma brută (art. 115).

Contribuie la date reale

Ai plătit deja pentru acest serviciu?

Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.

Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.

Impozit Venit pe orașe

Alege orașul ca să vezi calculatorul pentru zona ta.

Impozit Venit București Impozit Venit Cluj-Napoca Impozit Venit Iași Impozit Venit Timișoara Impozit Venit Brașov Impozit Venit Constanța Impozit Venit Craiova Impozit Venit Galați Impozit Venit Oradea Impozit Venit Ploiești Impozit Venit Brăila Impozit Venit Sibiu
Vezi toate cele 95 de orașe
Impozit Venit Târgu Mureș Impozit Venit Pitești Impozit Venit Arad Impozit Venit Bacău Impozit Venit Buzău Impozit Venit Baia Mare Impozit Venit Suceava Impozit Venit Botoșani Impozit Venit Satu Mare Impozit Venit Râmnicu Vâlcea Impozit Venit Drobeta-Turnu Severin Impozit Venit Târgoviște Impozit Venit Focșani Impozit Venit Târgu Jiu Impozit Venit Tulcea Impozit Venit Reșița Impozit Venit Alba Iulia Impozit Venit Piatra Neamț Impozit Venit Deva Impozit Venit Bistrița Impozit Venit Slatina Impozit Venit Călărași Impozit Venit Giurgiu Impozit Venit Zalău Impozit Venit Sfântu Gheorghe Impozit Venit Alexandria Impozit Venit Miercurea Ciuc Impozit Venit Slobozia Impozit Venit Vaslui Impozit Venit Hunedoara Impozit Venit Mediaș Impozit Venit Lugoj Impozit Venit Petroșani Impozit Venit Turda Impozit Venit Dej Impozit Venit Roman Impozit Venit Voluntari Impozit Venit Popești-Leordeni Impozit Venit Pantelimon Impozit Venit Bragadiru Impozit Venit Otopeni Impozit Venit Mangalia Impozit Venit Medgidia Impozit Venit Năvodari Impozit Venit Câmpina Impozit Venit Câmpulung Impozit Venit Mioveni Impozit Venit Curtea de Argeș Impozit Venit Săcele Impozit Venit Făgăraș Impozit Venit Codlea Impozit Venit Reghin Impozit Venit Sighișoara Impozit Venit Tecuci Impozit Venit Pașcani Impozit Venit Rădăuți Impozit Venit Fălticeni Impozit Venit Câmpulung Moldovenesc Impozit Venit Dorohoi Impozit Venit Odorheiu Secuiesc Impozit Venit Gheorgheni Impozit Venit Sebeș Impozit Venit Aiud Impozit Venit Sighetul Marmației Impozit Venit Borșa Impozit Venit Caransebeș Impozit Venit Orăștie Impozit Venit Caracal Impozit Venit Roșiori de Vede Impozit Venit Turnu Măgurele Impozit Venit Oltenița Impozit Venit Fetești Impozit Venit Urziceni Impozit Venit Motru Impozit Venit Lupeni Impozit Venit Vulcan Impozit Venit Brad Impozit Venit Bârlad Impozit Venit Huși Impozit Venit Adjud Impozit Venit Onești Impozit Venit Moinești Impozit Venit Comănești

Întrebări frecvente

Cât se scade din chirie înainte de impozit?
O cotă forfetară de 20% din chiria brută, fără să ai nevoie de facturi. Impozitul de 10% se aplică pe restul de 80%, adică 8% din chirie (Codul fiscal, art. 84 alin. (3)). Din 2024 nu mai poți alege varianta cu cheltuieli reale. Cota de 40% pe care o mai vezi citată s-a aplicat până la veniturile din 2022, iar în 2023 nu a existat nicio deducere. Pentru închirierea pe termen scurt a cel mult 7 camere din locuința proprie, cota forfetară este de 30% din 2026.
Trebuie să declar chiriile primite la ANAF?
Contractul de închiriere îl înregistrezi la ANAF în cel mult 30 de zile de la încheiere. Mai departe, contează cine plătește chiria. Dacă chiriașul este o persoană fizică, depui declarația unică (formularul 212) și plătești impozitul până la 25 mai a anului următor. Dacă chiriașul este o firmă sau altă entitate care ține contabilitate, ea reține impozitul la fiecare plată, iar impozitul este final. În acest caz depui declarația unică doar pentru CASS, dacă treci de prag.
Ce alte venituri din afara salariului se impozitează?
Drepturile de autor: 10% după cota forfetară de 40%. Dobânzile: impozit de 10%, reținut de plătitor, indiferent de sumă; dobânzile la titlurile de stat sunt neimpozabile. Dividendele: 16% pentru cele distribuite din 2026. Premiile: 10% din partea care depășește 600 lei la fiecare premiu. Jocurile de noroc: impozit reținut de organizator la fiecare plată, după un barem de 4%, 20% și 40%. Câștigurile din cazinouri, poker, aparate de joc și lozuri sunt neimpozabile până la 66.750 lei pe plată. Lecțiile particulare sau traducerile sunt, de regulă, activități independente.
Plătesc CAS și CASS pe chirii?
CAS (pensie) nu se datorează pe chirii. CASS (sănătate) se datorează dacă venitul net din chirii (chiria minus 20%), adunat cu alte venituri din afara salariului, precum dobânzi, dividende sau venituri din alte surse, ajunge la 6 salarii minime. Pentru veniturile din 2026 pragurile sunt 24.300, 48.600 și 97.200 lei, iar CASS este 2.430, 4.860 sau 9.720 lei pe an. Îl datorează și salariații, și pensionarii. Chiriașul nu îl reține: îl declari și îl plătești prin declarația unică, până la 25 mai a anului următor.
Când plătesc impozitul pe chirii?
Dacă chiriașul este o persoană fizică, declari și plătești impozitul pe tot anul prin declarația unică, până la 25 mai a anului următor (pentru chiriile din 2026, până la 25 mai 2027). Dacă chiriașul este o firmă sau altă entitate care ține contabilitate, ea reține impozitul la fiecare plată și îl plătește până pe 25 a lunii următoare. Legea nu are o regulă separată pentru chiriile găsite prin agenție: contează cine îți plătește chiria.

Conținut coordonat de Ichim Alexandru, fondatorul VreauEstimare.ro.

Înapoi la calculator ↑