Calculator Capacitate Împrumut

Câți bani poți împrumuta de la bancă? Calculator bazat pe DTI BNR (max 40%) - venitul tău net minus rate existente, plus durată + dobândă.

EXEMPLU ESTIMARE
Salariu net mediu 5.000 RON · DTI 40% BNR
România
CAPACITATE MAXIMĂ ÎMPRUMUT
264.325 RON
≈ 42.000 – 57.000 €
224.676 RONmin 303.973 RONmax
RATĂ MAX LUNARĂ
2.000 RON
DURATA
25 ani la 7,77%, fără asigurări
Exemplu. Al tău se calculează din formular.

Capacitate de împrumut

Vezi estimarea ta

Vezi rezultatul pe ecran în câteva secunde. Îl trimitem și pe email.

Numele firmei tale Exemplu · poziție plătită

📞 07xx xxx xxxWhatsAppSite-ul tău

Vreau să apar în orașul meu →
Exemplu de estimare: Salariu net mediu 5.000 RON · DTI 40% BNR, România: 264.325 RON (interval 224.676–303.973 RON).
Exemplu de estimare: Salariu net mediu 5.000 RON · DTI 40% BNR.

Cum se calculează capacitatea de împrumut

BNR a impus din 2019 plafonul DTI (Debt-to-Income) de 40% din venit net pentru toate creditele unei persoane (ipotecar + nevoi personale + carduri). Formula: rata max = venit × 40% − rate existente. Apoi suma max ce poate fi împrumutată = formulă amortizare reverse, dată fiind rata, dobânda și durata. Pentru un venit net de 5.000 RON fără rate existente: rată max 2.000 RON → suma max ~264.000 RON pe 25 ani la 7,77% dobândă.

Contribuie la date reale

Ai plătit deja pentru acest serviciu?

Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.

Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.

Capacitate Împrumut pe orașe

Alege orașul ca să vezi calculatorul pentru zona ta.

Capacitate Împrumut București Capacitate Împrumut Cluj-Napoca Capacitate Împrumut Iași Capacitate Împrumut Timișoara Capacitate Împrumut Brașov Capacitate Împrumut Constanța Capacitate Împrumut Craiova Capacitate Împrumut Galați Capacitate Împrumut Oradea Capacitate Împrumut Ploiești Capacitate Împrumut Brăila Capacitate Împrumut Sibiu
Vezi toate cele 95 de orașe
Capacitate Împrumut Târgu Mureș Capacitate Împrumut Pitești Capacitate Împrumut Arad Capacitate Împrumut Bacău Capacitate Împrumut Buzău Capacitate Împrumut Baia Mare Capacitate Împrumut Suceava Capacitate Împrumut Botoșani Capacitate Împrumut Satu Mare Capacitate Împrumut Râmnicu Vâlcea Capacitate Împrumut Drobeta-Turnu Severin Capacitate Împrumut Târgoviște Capacitate Împrumut Focșani Capacitate Împrumut Târgu Jiu Capacitate Împrumut Tulcea Capacitate Împrumut Reșița Capacitate Împrumut Alba Iulia Capacitate Împrumut Piatra Neamț Capacitate Împrumut Deva Capacitate Împrumut Bistrița Capacitate Împrumut Slatina Capacitate Împrumut Călărași Capacitate Împrumut Giurgiu Capacitate Împrumut Zalău Capacitate Împrumut Sfântu Gheorghe Capacitate Împrumut Alexandria Capacitate Împrumut Miercurea Ciuc Capacitate Împrumut Slobozia Capacitate Împrumut Vaslui Capacitate Împrumut Hunedoara Capacitate Împrumut Mediaș Capacitate Împrumut Lugoj Capacitate Împrumut Petroșani Capacitate Împrumut Turda Capacitate Împrumut Dej Capacitate Împrumut Roman Capacitate Împrumut Voluntari Capacitate Împrumut Popești-Leordeni Capacitate Împrumut Pantelimon Capacitate Împrumut Bragadiru Capacitate Împrumut Otopeni Capacitate Împrumut Mangalia Capacitate Împrumut Medgidia Capacitate Împrumut Năvodari Capacitate Împrumut Câmpina Capacitate Împrumut Câmpulung Capacitate Împrumut Mioveni Capacitate Împrumut Curtea de Argeș Capacitate Împrumut Săcele Capacitate Împrumut Făgăraș Capacitate Împrumut Codlea Capacitate Împrumut Reghin Capacitate Împrumut Sighișoara Capacitate Împrumut Tecuci Capacitate Împrumut Pașcani Capacitate Împrumut Rădăuți Capacitate Împrumut Fălticeni Capacitate Împrumut Câmpulung Moldovenesc Capacitate Împrumut Dorohoi Capacitate Împrumut Odorheiu Secuiesc Capacitate Împrumut Gheorgheni Capacitate Împrumut Sebeș Capacitate Împrumut Aiud Capacitate Împrumut Sighetul Marmației Capacitate Împrumut Borșa Capacitate Împrumut Caransebeș Capacitate Împrumut Orăștie Capacitate Împrumut Caracal Capacitate Împrumut Roșiori de Vede Capacitate Împrumut Turnu Măgurele Capacitate Împrumut Oltenița Capacitate Împrumut Fetești Capacitate Împrumut Urziceni Capacitate Împrumut Motru Capacitate Împrumut Lupeni Capacitate Împrumut Vulcan Capacitate Împrumut Brad Capacitate Împrumut Bârlad Capacitate Împrumut Huși Capacitate Împrumut Adjud Capacitate Împrumut Onești Capacitate Împrumut Moinești Capacitate Împrumut Comănești

Întrebări frecvente

Cum se calculează capacitatea de împrumut?
BNR limitează rata totală a creditelor la max 40% din venitul net (DTI). Capacitatea = (Venit × 40% − rate existente). Apoi pe formula amortizării reverse, pentru o rată dată + dobândă + durată, calculezi suma maximă posibilă. Exemplu: venit 8.000 RON → rată max 3.200 → suma max ~423.000 RON la 7,77% pe 25 ani.
Ce înseamnă DTI și de unde vine 40%?
DTI = Debt-to-Income (raport datorie/venit). BNR a impus în 2019 plafon 40% pentru toate creditele unei persoane. Anterior nu era plafon → multe persoane intrau în supraîndatorare. Plafonul de 40% (în lei) acoperă TOATE creditele unei persoane - nu există un sub-plafon de 30% pentru consum; la creditele în valută plafonul e 20%. Pentru prima locuință, BNR permite până la 45%.
Pot mări capacitatea cu un co-debitor?
Da. Soțul/soția sau părintele co-debitor adaugă venitul la calcul. Cuplu cu venituri 6.000 + 5.000 = 11.000 RON net cumulat → rată max 4.400, suma max ~582.000 RON. Atenție: co-debitorii sunt 100% solidari pe credit: toți trebuie să plătească, indiferent de cine ia banii.
Cum afectează ratele existente capacitatea?
Direct. Fiecare 100 RON de rată existentă (card de credit, leasing auto, alt împrumut) reduce capacitatea cu ~13.000 RON la imobile. Înainte de cerere ipotecă: închide cardurile de credit pe care nu le folosești și rambursează creditele pe termen scurt, iar capacitatea ta crește semnificativ.
Ce alte condiții bancare pe lângă DTI?
Vechime min. 6 luni la job actual + 12 luni vechime totală în muncă. Niciun credit restant la BCR (Biroul de Credit) în ultimii 24 luni. Vârsta max la finalizare credit: 70 ani. Pentru PFA/SRL: bilanțuri ultimii 2 ani + venituri stabile (medie ultimii 12 luni).

Conținut coordonat de Ichim Alexandru, fondatorul VreauEstimare.ro.

Calculează prețul ↑