Calculator Prima Casă · Câmpulung Moldovenesc · 2026

Calculator Prima Casă Câmpulung Moldovenesc

Prima Casă în Câmpulung Moldovenesc: împrumut max 70.000 EUR cu avans 5%. Cu salariul mediu local de 3.600 RON, ești eligibil pentru program. Plafonul de 450.000 RON acoperă majoritatea apartamentelor din Câmpulung Moldovenesc.

EXEMPLU ESTIMARE
așa arată ↓
Noua Casă 190.000 RON · 25 ani · avans 5%
Locuință nouă — Câmpulung Moldovenesc
RATA LUNARĂ ESTIMATĂ
1.224 RON / lună
1.150 RONmin 1.346 RONmax
AVANS NECESAR
10.000 RON
GARANȚIE STAT
FNGCIMM (max 595k)

Detalii Noua Casă · Câmpulung Moldovenesc

Trimite-mi estimarea

Completează datele pentru a primi rezultatul calculului pe email.

Verifică un prețAi primit deja o ofertă? Compar-o cu intervalul corect, mai jos.

Ca să știi dacă rata unui credit Noua Casă este corectă, compar-o cu rezultatul formulei standard de amortizare pentru suma, durata și dobânda ta, apoi cere băncii DAE-ul — indicatorul care include comisioanele și asigurările. Programul are reguli proprii (avans minim 5%, plafon de preț, garanție de stat), dar matematica ratei rămâne aceeași ca la orice credit ipotecar.

Verifică prețul primit

Ai primit o ofertă Noua Casă? Verifică dacă rata e corectă

Introdu rata lunară comunicată de bancă și datele creditului. O comparăm cu rata de credit calculată prin formula standard de amortizare — peste ea se adaugă asigurările și comisionul de garantare FNGCIMM.

Estimare orientativă, nu o ofertă fermă. Vezi cum calculăm.

Ce influențează prețul în Câmpulung Moldovenesc

Estimarea calculatorului VreauEstimare — rata calculată prin formula standard de amortizare, pornind de la suma împrumutată, durată și dobândă. Noua Casă (fostul Prima Casă) este un program semi-reglementat: statul garantează o parte din credit prin FNGCIMM, iar banca este obligată prin lege să îți comunice DAE (Dobânda Anuală Efectivă), singurul indicator după care compari corect două oferte.

Din ce se compune prețul

Rata lunară a unui credit Noua Casă nu este un singur număr — se compune din mai multe linii. O ofertă corectă ți le arată separat:

ComponentăCe include
Rata de credit (principal + dobândă)Partea calculată prin formula de amortizare. La Noua Casă dobânda este plafonată legal (IRCC + o marjă maximă stabilită prin program), deci nu poate depăși un anumit nivel.
Avansul minim 5%Programul cere doar 5% avans, față de tipic 15–25% la un ipotecar clasic. Restul de 95% este suma împrumutată, iar la ea se aplică dobânda.
Comisionul de garantare FNGCIMMUn procent anual mic aplicat la partea garantată de stat, plătit pe durata garanției. Apare separat în graficul de rambursare.
Asigurarea locuințeiObligatorie pe toată durata creditului — tipic în jur de 0,15%/an din valoarea imobilului.
Asigurarea de viațăCerută frecvent de bancă — tipic în jur de 0,3%/an din suma împrumutată. De regulă o poți încheia și la alt asigurător, nu doar la banca creditoare.

Semnale de atenție

Dacă prețul pare prea mare

  • DAE-ul este vizibil peste dobânda nominală afișată (diferență de peste ~1pp) — semn că în ofertă sunt comisioane sau asigurări scumpe.
  • Rata depășește 40% din venitul tău net lunar — peste limita de îndatorare BNR; o bancă corectă nu ar trebui să aprobe la acest nivel.
  • Dobânda comunicată este peste plafonul programului Noua Casă — la acest program marja peste IRCC este limitată legal, deci o dobândă mai mare înseamnă că oferta nu mai este de fapt prin program.

Dacă prețul pare prea mic

  • O rată surprinzător de mică poate să nu includă asigurările obligatorii, comisionul de garantare FNGCIMM sau comisioanele bancare — cere defalcarea completă înainte de a compara.
  • Dobândă variabilă fără plafon, prezentată ca foarte mică: rata reală poate crește dacă IRCC urcă (s-a întâmplat în 2022–2023), chiar dacă programul limitează marja.
  • „Ofertă valabilă doar azi” — presiunea de a semna rapid te împiedică să verifici plafonul programului și să compari DAE între bănci.

Ce verifici înainte să accepți

  • Compară DAE, nu dobânda nominalăDAE include comisioanele și asigurările obligatorii — este singura cifră comparabilă corect între bănci. O dobândă mică, dar cu DAE mare, înseamnă costuri ascunse.
  • Verifică toate comisioaneleAnaliză dosar, evaluare imobil, acordare, administrare, plus comisionul de garantare FNGCIMM specific programului. Cere-le pe toate în scris, înainte de a semna.
  • Confirmă că oferta este chiar prin Noua CasăProgramul are plafon de preț al locuinței și un avans minim de 5%. Dacă cifrele nu se potrivesc cu regulile programului, poate fi un credit ipotecar clasic prezentat ca Noua Casă.
  • Costul real al asigurărilorAsigurarea imobilului și, frecvent, cea de viață intră în rată. Verifică dacă le poți încheia la alt asigurător — diferența pe toată durata creditului poate fi importantă.
  • Penalitatea de rambursare anticipatăPentru dobândă variabilă legea limitează penalitatea. Contează dacă plănuiești să închizi creditul mai devreme sau să refinanțezi după ce iese din program.

Întrebări de pus înainte

  1. Care este DAE-ul exact al ofertei, comunicat în scris?
  2. Oferta este chiar prin programul Noua Casă, cu garanție FNGCIMM și avans 5%?
  3. Cât este comisionul de garantare și cum se aplică pe durata creditului?
  4. Ce comisioane bancare se aplică: analiză dosar, evaluare imobil, acordare, administrare?
  5. Ce asigurări sunt obligatorii și le pot încheia și în altă parte?
  6. Cât costă rambursarea anticipată și ce condiții se schimbă dacă ies din program?
Contribuie la date reale

Ai plătit deja pentru acest serviciu?

Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Câmpulung Moldovenesc.

Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.

Prima Casă în Câmpulung Moldovenesc — context local

Cu circa 15.000 de locuitori, Câmpulung Moldovenesc este unul dintre orașele județului Suceava. Pentru un credit Prima Casă, contează profilul economic și locativ al zonei — aici predomină case tradiționale Bucovina și bloc comunist foarte limitat, iar cartierele Centru, Pojorâta și Sadova rămân cele mai active.

Capacitate împrumut cu salariul mediu Câmpulung Moldovenesc:

~210.732 RON
Salariu mediu net Câmpulung Moldovenesc3.600 RON
DTI max BNR (40%)1.440 RON/lună
Durată 25 ani, dobândă ~6.5%210.732 RON principal
Apartament 60mp Câmpulung Moldovenesc204.703 RON (39.000€)
Avans 25% necesar51.176 RON

Cifre orientative cu salariul mediu local — pentru calcul exact cu salariul tău, folosește calculatorul activ.

Alte calculatoare credite în Câmpulung Moldovenesc

Ipotecar Câmpulung MoldovenescCapacitate Împrumut Câmpulung MoldovenescNevoi Personale Câmpulung MoldovenescRefinanțare Câmpulung Moldovenesc

Prima Casă în orașe apropiate

Rădăuți 45kmSuceava 56kmFălticeni 57kmBorșa 68kmDorohoi 79kmBotoșani 86km

Mai multe servicii în Câmpulung Moldovenesc

Toate calculatoarele și estimările pentru Câmpulung Moldovenesc →

Întrebări frecvente

Pot lua un credit ipotecar în Câmpulung Moldovenesc cu salariul mediu?
Cu salariul mediu net din Câmpulung Moldovenesc (3.600 RON), regula BNR DTI 40% îți permite rate de până la 1.440 RON/lună, ceea ce traduce în împrumut maxim ~210.732 RON la 25 ani durată. Pentru apartament tipic în Câmpulung Moldovenesc (204.703 RON), ai nevoie de avans ~25% (51.176 RON).
Băncile din Câmpulung Moldovenesc au dobânzi diferite?
Marile bănci din România (BCR, BRD, ING, Raiffeisen, Banca Transilvania, UniCredit) au rate similare în toată țara — diferă cu 0.2-0.5% între ele, nu între orașe. Pentru Câmpulung Moldovenesc ai aceleași oferte ca pentru București. IRCC e referință națională, dobânda variabilă = IRCC + marja băncii (1.5-3%).
Refinanțarea îmi economisește bani în Câmpulung Moldovenesc?
DA, dacă creditul tău actual are dobândă >7% și actuala e ~6-6.5%. Pentru un credit de 300.000 RON la 20 ani, diferența de 1% = ~200 RON/lună economie. Atenție: refinanțarea are taxe (~1-2% din valoare) și onorariu notarial pentru noul act. Break-even tipic: 2-4 ani.