Cât costă autorizarea ISU pentru un bloc de locuințe
Autorizarea ISU pentru un bloc de locuințe costă orientativ 10.000-50.000 RON. Blocul ca întreg intră la autorizare dacă e înalt sau foarte înalt ori are peste patru niveluri supraterane și i se amenajează mansarde; parcajele cu peste 10 locuri, spațiile de comerț sau depozitare de cel puțin 200 mp și încăperile din subsol cu aglomerări de persoane de cel puțin 100 mp au nevoie de aviz și autorizație proprii (HG 571/2016). Suma acoperă documentația și dotările pentru părțile comune și se confirmă printr-o ofertă după evaluarea imobilului.
Calculează prețul lucrării tale → gratuit, în 2 minute, pe detaliile lucrării tale
PE SCURT
- Prețuri orientative pe operație: de la 800 – 3.000 RON/lucrare (scenariu de securitate la incendiu (documentație)) până la 20.000 – 100.000 RON/lucrare (autorizare ISU hală de producție sau depozit de cel puțin 600 mp).
Un bloc de locuințe obișnuit nu are nevoie de aviz și autorizație ISU. Conform HG 571/2016, blocul ca întreg intră la autorizare dacă e clădire înaltă sau foarte înaltă, sau dacă are peste patru niveluri supraterane și i se amenajează mansarde; separat, parcajele din bloc cu peste 10 locuri, spațiile de comerț sau de depozitare de cel puțin 200 mp și încăperile din subsol cu aglomerări de persoane de cel puțin 100 mp au nevoie de aviz și autorizație proprii. Pentru un bloc care se încadrează, autorizarea vizează părțile comune, casa scării, subsolul, garajele, nu apartamentele, și poate cere hidranți interiori, presurizarea scării și iluminat de siguranță pe căile de evacuare. Costul orientativ pornește de la 10.000 RON/lucrare și poate ajunge la 50.000 RON/lucrare sau mai mult la blocurile cu mai multe scări sau cu parcare subterană. Documentația reprezintă de obicei doar o parte din sumă, restul fiind dotările fizice instalate sau actualizate, iar autorizația se emite doar după finalizarea tuturor cerințelor din scenariu.
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Scenariu de securitate la incendiu (documentație) | 800 - 3.000 RON | lucrare |
| Autorizare ISU spațiu comercial peste pragurile HG 571/2016 (documentație și consultanță) | 1.500 - 5.000 RON | lucrare |
| Autorizare ISU restaurant sau local HoReCa (când se încadrează în HG 571/2016) | 3.000 - 15.000 RON | lucrare |
| Sistem de detecție și semnalizare incendiu (punct montat) | 150 - 400 RON | punct |
| Autorizare ISU bloc de locuințe care intră sub HG 571/2016 (părți comune) | 10.000 - 50.000 RON | lucrare |
| Autorizare ISU hală de producție sau depozit de cel puțin 600 mp | 20.000 - 100.000 RON | lucrare |
| Stingător de incendiu montat (dotare obligatorie) | 80 - 200 RON | buc |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Numărul de scări și etaje: fiecare casă a scării autorizată separat adaugă documentație și, de multe ori, dotări proprii.
- Anul construcției: blocurile vechi, fără hidranți sau instalații de presurizare, necesită lucrări suplimentare față de unele mai noi, deja parțial conforme.
- Subsolul și garajele: spațiile cu parcare subterană sau depozite intră la o categorie de risc mai mare și cer sisteme suplimentare de detecție.
- Starea instalației electrice comune: o instalație electrică veche pe scară poate impune lucrări conexe înainte de autorizare.
- Decizia asociației de proprietari: eșalonarea lucrărilor pe mai mulți ani schimbă structura costurilor față de o execuție integrală.
Întrebări frecvente
Cine plătește autorizarea ISU la un bloc de locuințe?
Apartamentele individuale au nevoie de autorizație ISU separată?
Orice bloc de locuințe are nevoie de autorizație ISU?
Vrei prețul exact pentru lucrarea ta?
Estimarea ține cont de detaliile lucrării tale, durează 2 minute și e gratuită.
Calculează prețul lucrării →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.