Calculator chirie Cluj-Napoca

Chirie estimată în Cluj-Napoca: ~4.811 RON/lună pentru un apartament de 2 camere (~55 m²), pornind de la prețul mediu local de 3.270 EUR/m². Completează formularul pentru o estimare pe suprafața și zona ta.

EXEMPLU ESTIMARE
Chirie · apartament 2 camere · 55 m²
Cluj-Napoca · preț mediu local
CHIRIE LUNARĂ ESTIMATĂ
4.811 RON / lună
≈ 720 – 1.120 €/lună
3.849 RONmin 6.014 RONmax
PREȚ MEDIU LOCAL
3.270 EUR/m²
YIELD ANUAL
~6%
Exemplu. Al tău se calculează din formular.

Detalii apartament de închiriat · Cluj-Napoca

Vezi estimarea ta

Vezi rezultatul pe ecran în câteva secunde. Îl trimitem și pe email.

Agenții imobiliare din Cluj-Napoca

  1. Napolux Imobiliare - Agentie Imobiliara Cluj

    📞 0754••• •••Vezi telefonul →🌐 Vezi site-ul →
    ★ 5,0 · 65 de recenzii pe Google
  2. Integra imobiliare

    📞 0757••• •••Vezi telefonul →🌐 Vezi site-ul →
    ★ 5,0 · 43 de recenzii pe Google
  3. IMOBIL ARE

    📞 0750••• •••Vezi telefonul →🌐 Vezi site-ul →
    ★ 5,0 · 16 recenzii pe Google
Vezi lista completă: Agenții imobiliare din Cluj-Napoca → Toate firmele din Cluj-Napoca

Ai o firmă în domeniu? Clienții care își calculează prețul aici îți văd firma în primele poziții. Abonament lunar, fără comision pe client.

Devino partener →
Exemplu de estimare: Chirie · apartament 2 camere · 55 m², Cluj-Napoca · preț mediu local: 4.811 RON / lună (interval 3.849–6.014 RON).
Exemplu de estimare: Chirie · apartament 2 camere · 55 m².

Chirie în Cluj-Napoca: context local

În Cluj-Napoca, județul Cluj, trăiesc aproximativ 287.000 de locuitori, iar fondul imobiliar e format din ansambluri noi construite după 2010, blocuri comuniste și case istorice în centru; printre zonele din oraș și din împrejurimi se numără Mănăștur, Mărăști și Florești (periferie). Pentru estimarea unei chirii, estimarea din formular se calculează pentru orașul ales.

Chirie orientativă în Cluj-Napoca (apartament 2 camere, ~55 m²):

~4.811 RON / lună

Regula folosită: chirie lunară ≈ 0,5% din valoarea apartamentului (~6% yield anual). Prețul mediu în Cluj-Napoca e ~3.270 EUR/m², deci un apartament de 55 m² valorează ~179.850 EUR. Chiria variază ±20-25% după zonă și starea locuinței.

Alte calculatoare imobiliare în Cluj-Napoca

Comision Agenție Cluj-NapocaIntabulare Cluj-NapocaTaxe Primărie Cluj-Napoca

Chirie în orașe apropiate

Turda 25kmDej 45kmAiud 52kmZalău 64kmTârgu Mureș 76kmBistrița 78km

Firme active în Cluj-Napoca (date publice)

În directorul public VreauEstimare sunt 171 de firme de servicii listate pentru Cluj-Napoca, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).

Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.

Contribuie la date reale

Ai plătit deja pentru acest serviciu?

Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Cluj-Napoca.

Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.

Întrebări frecvente

Cât e chiria medie în Cluj-Napoca?
Pentru un apartament de 2 camere (~55 m²) în Cluj-Napoca: ~4.811 RON/lună, pornind de la prețul mediu local de 3.270 EUR/m². Zonele centrale sunt cu 20-30% peste medie, periferia cu 15-20% sub.
Cum se calculează chiria corectă?
Regula empirică din România: chirie lunară ≈ 0,5% din valoarea apartamentului (≈6% yield anual brut). Un apartament de 100.000 EUR se închiriază de obicei cu ~500 EUR/lună.
Ce garanții sunt normale la închiriere?
1 lună chirie + 1 lună avans (total 2 luni la semnare) e standard. Pentru contracte peste 12 luni, recomandat contract notarial - protejează ambele părți și e opozabil terților.
Cine plătește întreținerea și utilitățile în Cluj-Napoca?
De obicei chiriașul plătește utilitățile (apă, curent, gaz, internet) și fondul de întreținere lunar. Proprietarul acoperă reparațiile structurale și service-ul preventiv (~1.000-2.000 RON/an).
Calculează prețul ↑