Calculator taxe primărie transfer Cluj-Napoca
Taxe primărie la transferul unui imobil în Cluj-Napoca: la primărie nu se plătește o taxă de transfer. Impozitul e cel din Codul fiscal, reținut de notar: ~9.622 RON (1%) la vânzarea unui apartament la prețul mediu local, 0% la donația între rude apropiate și la moștenirea finalizată în 2 ani.
Taxe Primărie în Cluj-Napoca: context local
Zonele din Cluj-Napoca și din împrejurimi, precum Mănăștur, Mărăști și Florești (periferie), au profile diferite, iar orașul (județul Cluj, circa 287.000 de locuitori) are un fond imobiliar construit din ansambluri noi construite după 2010, blocuri comuniste și case istorice în centru. Pentru calculul taxelor de transfer, formularul calculează estimarea pentru orașul ales.
Impozitul la vânzarea unui apartament la prețul mediu din Cluj-Napoca (3.270 EUR/m², circa 962.215 RON):
1% dacă vânzătorul l-a deținut peste 3 ani, 28.866 RON (3%) dacă l-a deținut cel mult 3 ani. Îl reține notarul și îl virează la stat. La primăria din Cluj-Napoca nu se plătește o taxă de transfer.
Ce ține de primărie la un transfer în Cluj-Napoca
- Certificatul de atestare fiscală. Din 25 februarie 2026 (OUG 7/2026), la notar îl prezintă atât vânzătorul, cât și cumpărătorul: vânzătorul pentru imobilul vândut, cumpărătorul de la primăria unde are domiciliul. Dacă una dintre părți are datorii la bugetul local, notarul nu poate autentifica actul. Certificatul se eliberează în cel mult 2 zile lucrătoare și e valabil 30 de zile.
- Impozitul pe clădire pentru anul vânzării îl plătește vânzătorul, pentru tot anul, înainte de semnare.
- Declarația fiscală a noului proprietar se depune la primărie în 30 de zile de la cumpărare. Cumpărătorul datorează impozitul pe clădire de la 1 ianuarie a anului următor.
Impozitul pe tipuri de act, pentru 962.215 RON
| Situația | Cotă | Impozit | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Vânzare, imobil deținut de peste 3 ani | 1% | 9.622 RON | vânzătorul |
| Vânzare, imobil deținut de cel mult 3 ani | 3% | 28.866 RON | vânzătorul |
| Donație între rude până la gradul III sau între soți | 0% | 0 RON | nimeni |
| Donație către altă persoană | 1% sau 3% | 9.622 sau 28.866 RON | cel care primește |
| Moștenire, succesiune finalizată în 2 ani de la deces | 0% | 0 RON | nimeni |
| Moștenire, succesiune finalizată după 2 ani | 1% | 9.622 RON | moștenitorii |
Alte calculatoare imobiliare în Cluj-Napoca
Taxe Primărie în orașe apropiate
Firme active în Cluj-Napoca (date publice)
În directorul public VreauEstimare sunt 171 de firme de servicii listate pentru Cluj-Napoca, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).
Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.
Mai multe servicii în Cluj-Napoca
Toate calculatoarele și estimările pentru Cluj-Napoca →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Cluj-Napoca.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.