Calculator taxe primărie transfer Baia Mare
Taxe primărie la transferul unui imobil în Baia Mare: la primărie nu se plătește o taxă de transfer. Impozitul e cel din Codul fiscal, reținut de notar: ~4.414 RON (1%) la vânzarea unui apartament la prețul mediu local, 0% la donația între rude apropiate și la moștenirea finalizată în 2 ani.
Taxe Primărie în Baia Mare: context local
Cu circa 109.000 de locuitori, Baia Mare este unul dintre orașele județului Maramureș. Fondul locativ e dominat de blocuri comuniste și case istorice în centru, iar printre zonele din oraș și din împrejurimi se numără Centru, Vasile Alecsandri și Aleea Hortensiei. Pentru calculul taxelor de transfer, estimarea din formular se calculează pentru orașul ales.
Impozitul la vânzarea unui apartament la prețul mediu din Baia Mare (1.500 EUR/m², circa 441.383 RON):
1% dacă vânzătorul l-a deținut peste 3 ani, 13.241 RON (3%) dacă l-a deținut cel mult 3 ani. Îl reține notarul și îl virează la stat. La primăria din Baia Mare nu se plătește o taxă de transfer.
Ce ține de primărie la un transfer în Baia Mare
- Certificatul de atestare fiscală. Din 25 februarie 2026 (OUG 7/2026), la notar îl prezintă atât vânzătorul, cât și cumpărătorul: vânzătorul pentru imobilul vândut, cumpărătorul de la primăria unde are domiciliul. Dacă una dintre părți are datorii la bugetul local, notarul nu poate autentifica actul. Certificatul se eliberează în cel mult 2 zile lucrătoare și e valabil 30 de zile.
- Impozitul pe clădire pentru anul vânzării îl plătește vânzătorul, pentru tot anul, înainte de semnare.
- Declarația fiscală a noului proprietar se depune la primărie în 30 de zile de la cumpărare. Cumpărătorul datorează impozitul pe clădire de la 1 ianuarie a anului următor.
Impozitul pe tipuri de act, pentru 441.383 RON
| Situația | Cotă | Impozit | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Vânzare, imobil deținut de peste 3 ani | 1% | 4.414 RON | vânzătorul |
| Vânzare, imobil deținut de cel mult 3 ani | 3% | 13.241 RON | vânzătorul |
| Donație între rude până la gradul III sau între soți | 0% | 0 RON | nimeni |
| Donație către altă persoană | 1% sau 3% | 4.414 sau 13.241 RON | cel care primește |
| Moștenire, succesiune finalizată în 2 ani de la deces | 0% | 0 RON | nimeni |
| Moștenire, succesiune finalizată după 2 ani | 1% | 4.414 RON | moștenitorii |
Alte calculatoare imobiliare în Baia Mare
Taxe Primărie în orașe apropiate
Firme active în Baia Mare (date publice)
În directorul public VreauEstimare sunt 147 de firme de servicii listate pentru Baia Mare, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).
Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.
Mai multe servicii în Baia Mare
Toate calculatoarele și estimările pentru Baia Mare →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Baia Mare.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.