Calculator taxe primărie transfer Mangalia
Taxe primărie la transferul unui imobil în Mangalia: la primărie nu se plătește o taxă de transfer. Impozitul e cel din Codul fiscal, reținut de notar: ~2.501 RON (1%) la vânzarea unui apartament la prețul mediu local, 0% la donația între rude apropiate și la moștenirea finalizată în 2 ani.
Taxe Primărie în Mangalia: context local
Zonele din Mangalia și din împrejurimi, precum Centru, Mangalia Sud și Saturn, au profile diferite, iar orașul (județul Constanța, circa 32.000 de locuitori) are un fond imobiliar construit din blocuri comuniste construite după 1980, apartamente de vacanță și case la marginea orașului. Pentru calculul taxelor de transfer, formularul calculează estimarea pentru orașul ales.
Impozitul la vânzarea unui apartament la prețul mediu din Mangalia (850 EUR/m², circa 250.117 RON):
1% dacă vânzătorul l-a deținut peste 3 ani, 7.504 RON (3%) dacă l-a deținut cel mult 3 ani. Îl reține notarul și îl virează la stat. La primăria din Mangalia nu se plătește o taxă de transfer.
Ce ține de primărie la un transfer în Mangalia
- Certificatul de atestare fiscală. Din 25 februarie 2026 (OUG 7/2026), la notar îl prezintă atât vânzătorul, cât și cumpărătorul: vânzătorul pentru imobilul vândut, cumpărătorul de la primăria unde are domiciliul. Dacă una dintre părți are datorii la bugetul local, notarul nu poate autentifica actul. Certificatul se eliberează în cel mult 2 zile lucrătoare și e valabil 30 de zile.
- Impozitul pe clădire pentru anul vânzării îl plătește vânzătorul, pentru tot anul, înainte de semnare.
- Declarația fiscală a noului proprietar se depune la primărie în 30 de zile de la cumpărare. Cumpărătorul datorează impozitul pe clădire de la 1 ianuarie a anului următor.
Impozitul pe tipuri de act, pentru 250.117 RON
| Situația | Cotă | Impozit | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Vânzare, imobil deținut de peste 3 ani | 1% | 2.501 RON | vânzătorul |
| Vânzare, imobil deținut de cel mult 3 ani | 3% | 7.504 RON | vânzătorul |
| Donație între rude până la gradul III sau între soți | 0% | 0 RON | nimeni |
| Donație către altă persoană | 1% sau 3% | 2.501 sau 7.504 RON | cel care primește |
| Moștenire, succesiune finalizată în 2 ani de la deces | 0% | 0 RON | nimeni |
| Moștenire, succesiune finalizată după 2 ani | 1% | 2.501 RON | moștenitorii |
Alte calculatoare imobiliare în Mangalia
Taxe Primărie în orașe apropiate
Firme active în Mangalia (date publice)
În directorul public VreauEstimare sunt 8 firme de servicii listate pentru Mangalia, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).
Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.
Mai multe servicii în Mangalia
Toate calculatoarele și estimările pentru Mangalia →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Mangalia.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.