Calculator taxe primărie transfer Constanța
Taxe primărie la transferul unui imobil în Constanța: la primărie nu se plătește o taxă de transfer. Impozitul e cel din Codul fiscal, reținut de notar: ~6.032 RON (1%) la vânzarea unui apartament la prețul mediu local, 0% la donația între rude apropiate și la moștenirea finalizată în 2 ani.
Taxe Primărie în Constanța: context local
În Constanța, trăiesc aproximativ 264.000 de locuitori, iar fondul imobiliar e format din blocuri comuniste, apartamente noi pe litoral și case la marginea orașului; printre zonele din oraș și din împrejurimi se numără Centru, Faleză Nord și Tomis Nord. Pentru calculul taxelor de transfer, estimarea din formular se calculează pentru orașul ales.
Impozitul la vânzarea unui apartament la prețul mediu din Constanța (2.050 EUR/m², circa 603.224 RON):
1% dacă vânzătorul l-a deținut peste 3 ani, 18.097 RON (3%) dacă l-a deținut cel mult 3 ani. Îl reține notarul și îl virează la stat. La primăria din Constanța nu se plătește o taxă de transfer.
Ce ține de primărie la un transfer în Constanța
- Certificatul de atestare fiscală. Din 25 februarie 2026 (OUG 7/2026), la notar îl prezintă atât vânzătorul, cât și cumpărătorul: vânzătorul pentru imobilul vândut, cumpărătorul de la primăria unde are domiciliul. Dacă una dintre părți are datorii la bugetul local, notarul nu poate autentifica actul. Certificatul se eliberează în cel mult 2 zile lucrătoare și e valabil 30 de zile.
- Impozitul pe clădire pentru anul vânzării îl plătește vânzătorul, pentru tot anul, înainte de semnare.
- Declarația fiscală a noului proprietar se depune la primărie în 30 de zile de la cumpărare. Cumpărătorul datorează impozitul pe clădire de la 1 ianuarie a anului următor.
Impozitul pe tipuri de act, pentru 603.224 RON
| Situația | Cotă | Impozit | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Vânzare, imobil deținut de peste 3 ani | 1% | 6.032 RON | vânzătorul |
| Vânzare, imobil deținut de cel mult 3 ani | 3% | 18.097 RON | vânzătorul |
| Donație între rude până la gradul III sau între soți | 0% | 0 RON | nimeni |
| Donație către altă persoană | 1% sau 3% | 6.032 sau 18.097 RON | cel care primește |
| Moștenire, succesiune finalizată în 2 ani de la deces | 0% | 0 RON | nimeni |
| Moștenire, succesiune finalizată după 2 ani | 1% | 6.032 RON | moștenitorii |
Alte calculatoare imobiliare în Constanța
Taxe Primărie în orașe apropiate
Firme active în Constanța (date publice)
În directorul public VreauEstimare sunt 150 de firme de servicii listate pentru Constanța, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).
Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.
Mai multe servicii în Constanța
Toate calculatoarele și estimările pentru Constanța →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Constanța.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.