Cât costă comisionul agenției imobiliare?
Prețuri orientative pentru comisionul agenției imobiliare, pe operație și pe lucrare:
Calculează prețul lucrării tale → gratuit, în 2 minute, pe detaliile lucrării tale
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Comision vânzare imobil rezidențial | orientativ 2-3% din prețul de vânzare | lucrare |
| Comision închiriere imobil | orientativ o chirie lunară (echivalent 100% din chiria lunară) | lucrare |
| Comision vânzare teren sau spațiu comercial | orientativ 3-5% din valoarea tranzacției | lucrare |
| Evaluare și consultanță imobiliară | inclusă de regulă în comision, fără cost suplimentar | lucrare |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Tipul tranzacției: comisionul diferă clar între vânzare, calculat ca procent din preț, și închiriere, unde de regulă e echivalentul unei chirii lunare.
- Valoarea imobilului: la vânzare comisionul e procent din preț, deci crește direct cu valoarea tranzacției, iar la imobile scumpe procentul se negociază adesea în jos.
- Exclusivitatea mandatului: un mandat exclusiv, cu o singură agenție, aduce de multe ori un procent de comision negociat mai mic decât mandatul dat simultan mai multor agenții.
- Cine plătește comisionul: la vânzare de regulă vânzătorul, la închiriere poate fi împărțit între proprietar și chiriaș, în funcție de politica agenției, așa că se confirmă telefonic înainte de semnare.
- Servicii incluse în comision: fotografii profesionale, prezentări și negociere sunt de obicei incluse, dar asistența la notar sau raportul de evaluare pot fi facturate separat, de aceea se cere oferta scrisă în avans.
Întrebări frecvente
Cât la sută este comisionul agenției imobiliare la vânzare?
Orientativ, comisionul de vânzare este 2-3% din prețul imobilului, iar procentul se negociază și variază de la o agenție la alta, motiv pentru care se cere oferta scrisă înainte de semnarea mandatului.
Cât costă comisionul agenției la închiriere?
Orientativ, comisionul de închiriere este echivalentul unei chirii lunare, plătit de proprietar, de chiriaș sau împărțit între cei doi, în funcție de agenție, așa că se confirmă telefonic cine plătește.
Cine plătește comisionul agenției imobiliare, vânzătorul sau cumpărătorul?
De regulă vânzătorul plătește comisionul de vânzare, prin contractul de mandat semnat cu agenția, însă unele agenții percep comision și de la cumpărător, informație care se verifică în fișa proprietății.
Comisionul agenției imobiliare se negociază?
Da, procentul de comision este orientativ și se negociază înainte de semnarea mandatului, mai ales la mandatele exclusive sau la imobilele de valoare mare.
Vrei prețul exact pentru lucrarea ta?
Estimarea ține cont de detaliile lucrării tale, durează 2 minute și e gratuită.
Calculează prețul lucrării →Ajută următorii cititori
Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.