Comisionul agenției imobiliare: cât costă
Comisionul unei agenții imobiliare este, orientativ, 2-3% din prețul de vânzare al imobilului sau echivalentul unei chirii lunare la închiriere, procentul fiind negociabil de la agenție la agenție.
Calculează prețul lucrării tale → gratuit, în 2 minute, pe detaliile lucrării tale
Comisionul unei agenții imobiliare este, orientativ, 2-3% din prețul de vânzare al imobilului, plătit de regulă de vânzător, sau echivalentul unei chirii lunare la închiriere. Procentul exact se negociază de la agenție la agenție, în funcție de exclusivitatea mandatului și de valoarea imobilului, iar serviciile incluse (fotografii, prezentări, negociere) diferă de la o agenție la alta. La imobile comerciale sau terenuri, comisionul poate ajunge orientativ la 3-5% din valoarea tranzacției. Cere întotdeauna oferta scrisă înainte de a semna mandatul de vânzare sau închiriere.
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Comision vânzare imobil rezidențial | orientativ 2-3% din prețul de vânzare | lucrare |
| Comision închiriere imobil | orientativ o chirie lunară (echivalent 100% din chiria lunară) | lucrare |
| Comision vânzare teren sau spațiu comercial | orientativ 3-5% din valoarea tranzacției | lucrare |
| Evaluare și consultanță imobiliară | inclusă de regulă în comision, fără cost suplimentar | lucrare |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Tipul tranzacției: comisionul diferă clar între vânzare, calculat ca procent din preț, și închiriere, unde de regulă e echivalentul unei chirii lunare.
- Valoarea imobilului: la vânzare comisionul e procent din preț, deci crește direct cu valoarea tranzacției, iar la imobile scumpe procentul se negociază adesea în jos.
- Exclusivitatea mandatului: un mandat exclusiv, cu o singură agenție, aduce de multe ori un procent de comision negociat mai mic decât mandatul dat simultan mai multor agenții.
- Cine plătește comisionul: la vânzare de regulă vânzătorul, la închiriere poate fi împărțit între proprietar și chiriaș, în funcție de politica agenției, așa că se confirmă telefonic înainte de semnare.
- Servicii incluse în comision: fotografii profesionale, prezentări și negociere sunt de obicei incluse, dar asistența la notar sau raportul de evaluare pot fi facturate separat, de aceea se cere oferta scrisă în avans.
Întrebări frecvente
Cât la sută este comisionul agenției imobiliare la vânzare?
Cât costă comisionul agenției la închiriere?
Cine plătește comisionul agenției imobiliare, vânzătorul sau cumpărătorul?
Comisionul agenției imobiliare se negociază?
Vrei prețul exact pentru lucrarea ta?
Estimarea ține cont de detaliile lucrării tale, durează 2 minute și e gratuită.
Calculează prețul lucrării →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.