Preț autentificare contract vânzare-cumpărare notar
Onorariul notarial pentru o vânzare-cumpărare de imobil se calculează pe tranșe din valoarea din contract, dar nu sub valoarea minimă din studiul de piață al camerei notarilor, după grila de onorarii minime din Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024: cel puțin 2.805 lei la 200.000 lei, 3.705 lei la 300.000 lei și 5.505 lei la 500.000 lei, fără TVA și fără taxa de arhivare. Intabularea și extrasul de carte funciară se plătesc separat.
Vezi calculatoarele de preț din domeniu → Pe pagina domeniului găsești calculatoarele gratuite pentru serviciile din această categorie.
PE SCURT
- Prețuri orientative pe operație: de la 680 RON/lucrare (dezmembrare teren în 2 loturi (onorariu minim legal, fără TVA)) până la 2.805 – 5.505 RON/lucrare (autentificare vânzare-cumpărare imobil de 200.000 - 500.000 lei (onorariu minim legal, fără TVA)).
Onorariul notarial pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare a unui imobil nu este o sumă fixă: se calculează pe tranșe din valoarea trecută în contract, dar nu sub valoarea minimă din studiul de piață al camerei notarilor, după grila de onorarii minime aprobată prin Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024. Onorariul minim din grilă, fără TVA și fără taxa de arhivare, este de 2.805 lei pentru un imobil de 200.000 lei, de 3.705 lei la 300.000 lei și de 5.505 lei la 500.000 lei. Notarul nu are voie să ceară mai puțin decât grila, dar poate cere mai mult, iar la birourile plătitoare de TVA se adaugă TVA. Separat se plătesc tariful de intabulare la OCPI, extrasul de carte funciară și, după caz, impozitul pe transfer și traducerile. Suma exactă se confirmă la biroul notarial ales, pe baza valorii reale a tranzacției.
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Autentificare vânzare-cumpărare imobil de 200.000 - 500.000 lei (onorariu minim legal, fără TVA) | 2.805 - 5.505 RON | lucrare |
| Dezmembrare teren în 2 loturi (onorariu minim legal, fără TVA) | 680 RON | lucrare |
| Procură notarială specială (onorariu minim legal, fără TVA) | 100 RON | buc |
| Procură notarială generală (onorariu minim legal, fără TVA) | 100 RON | buc |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Valoarea imobilului: onorariul se calculează pe tranșe de valoare, ca o sumă fixă plus un procent din partea care depășește pragul tranșei, deci un imobil mai scump duce la un onorariu mai mare.
- Tipul actului: o vânzare-cumpărare simplă costă mai puțin decât una cu clauze speciale, cum ar fi plata în rate sau clauza de întreținere.
- Taxele conexe: intabularea la OCPI, extrasul de carte funciară și eventualele traduceri se adaugă separat la onorariul notarial.
- Numărul de părți: mai mulți vânzători sau cumpărători cresc timpul de redactare și, uneori, tariful perceput.
- Biroul notarial ales: grila legală stabilește doar onorariul minim, așa că birourile pot cere sume diferite peste acest minim; o comparație rapidă merită făcută.
Întrebări frecvente
Cine plătește onorariul notarial la o vânzare-cumpărare?
Onorariul notarial include și taxa de intabulare la OCPI?
Prețul perceput de notar pentru o vânzare-cumpărare este negociabil?
Cauți un preț pentru lucrarea ta?
Calculatoarele gratuite pentru serviciile din această categorie sunt pe pagina domeniului.
Vezi calculatoarele de preț din domeniu →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.