Preț dezmembrare teren la notar
Dezmembrarea unui teren la notar are un onorariu minim de 450 lei plus 115 lei pentru fiecare lot rezultat, fără TVA și fără taxa de arhivare, conform grilei din Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024, adică cel puțin 680 lei pentru două loturi. Documentația cadastrală întocmită de topograf se plătește separat.
Vezi calculatoarele de preț din domeniu → Pe pagina domeniului găsești calculatoarele gratuite pentru serviciile din această categorie.
PE SCURT
- Prețuri orientative pe operație: de la 680 RON/lucrare (dezmembrare teren în 2 loturi (onorariu minim legal, fără TVA)) până la 2.805 – 5.505 RON/lucrare (autentificare vânzare-cumpărare imobil de 200.000 - 500.000 lei (onorariu minim legal, fără TVA)).
Dezmembrarea unui teren, numită dezlipire în grila notarială, are un onorariu minim stabilit prin Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024: 450 lei plus 115 lei pentru fiecare lot rezultat, fără TVA și fără taxa de arhivare, adică cel puțin 680 lei pentru o împărțire în două loturi. Notarul poate cere mai mult decât acest minim, nu mai puțin. Separat se plătește documentația cadastrală întocmită de un inginer topograf autorizat, cu cost variabil în funcție de numărul de loturi și de suprafața terenului. Notarul autentifică actul pe baza planului de amplasament și delimitare avizat de OCPI, iar fiecare lot nou primește propriul număr cadastral și se intabulează separat. Suma exactă se confirmă direct la biroul notarial, pe baza planului cadastral avizat și a numărului de loturi rezultate.
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Autentificare vânzare-cumpărare imobil de 200.000 - 500.000 lei (onorariu minim legal, fără TVA) | 2.805 - 5.505 RON | lucrare |
| Dezmembrare teren în 2 loturi (onorariu minim legal, fără TVA) | 680 RON | lucrare |
| Procură notarială specială (onorariu minim legal, fără TVA) | 100 RON | buc |
| Procură notarială generală (onorariu minim legal, fără TVA) | 100 RON | buc |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Numărul de loturi rezultate: fiecare lot nou adaugă 115 lei la onorariul notarial minim și presupune un număr cadastral propriu, cu intabulare separată la OCPI.
- Documentația cadastrală: planul de amplasament și delimitare, întocmit de un inginer topograf, este un cost separat de onorariul notarial și variază cu suprafața.
- Suprafața și forma terenului: un teren mare sau cu geometrie complexă poate necesita măsurători și documentație suplimentară.
- Sarcinile sau ipotecile existente: un teren cu sarcini înregistrate poate necesita acorduri suplimentare, care alungesc și scumpesc procesul.
- Regimul urbanistic al zonei: dezmembrarea terenurilor intravilane poate implica verificări suplimentare față de cele extravilane.
Întrebări frecvente
Dezmembrarea terenului include și costul topografului?
Cât durează dezmembrarea unui teren la notar?
Se poate dezmembra un teren care are o ipotecă înregistrată?
Cauți un preț pentru lucrarea ta?
Calculatoarele gratuite pentru serviciile din această categorie sunt pe pagina domeniului.
Vezi calculatoarele de preț din domeniu →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.