Calculator chirie București

Chirie estimată în București: ~3.310 RON/lună pentru un apartament de 2 camere (~55 m²), pornind de la prețul mediu local de 2.250 EUR/m². Completează formularul pentru o estimare pe suprafața și zona ta.

EXEMPLU ESTIMARE
Chirie · apartament 2 camere · 55 m²
București · preț mediu local
CHIRIE LUNARĂ ESTIMATĂ
3.310 RON / lună
≈ 490 – 770 €/lună
2.648 RONmin 4.138 RONmax
PREȚ MEDIU LOCAL
2.250 EUR/m²
YIELD ANUAL
~6%
Exemplu. Al tău se calculează din formular.

Detalii apartament de închiriat · București

Vezi estimarea ta

Vezi rezultatul pe ecran în câteva secunde. Îl trimitem și pe email.

Exemplu de estimare: Chirie · apartament 2 camere · 55 m², București · preț mediu local: 3.310 RON / lună (interval 2.648–4.138 RON).
Exemplu de estimare: Chirie · apartament 2 camere · 55 m².

Chirie în București: context local

București are circa 1.717.000 de locuitori, iar fondul locativ înseamnă blocuri comuniste, ansambluri noi construite după 2010 și case istorice în centru; printre sectoarele și cartierele sale se numără Sector 1 (Băneasa, Aviației), Sector 2 (Pantelimon, Floreasca) și Sector 3 (Vitan, Titan). Pentru estimarea unei chirii, estimarea din formular se calculează pentru orașul ales.

Chirie orientativă în București (apartament 2 camere, ~55 m²):

~3.310 RON / lună

Regula folosită: chirie lunară ≈ 0,5% din valoarea apartamentului (~6% yield anual). Prețul mediu în București e ~2.250 EUR/m², deci un apartament de 55 m² valorează ~123.750 EUR. Chiria variază ±20-25% după zonă și starea locuinței.

Alte calculatoare imobiliare în București

Comision Agenție BucureștiIntabulare BucureștiTaxe Primărie București

Chirie în orașe apropiate

Popești-Leordeni 7kmBragadiru 9kmPantelimon 9kmVoluntari 9kmOtopeni 14kmUrziceni 54km

Firme active în București (date publice)

În directorul public VreauEstimare sunt 264 de firme de servicii listate pentru București, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).

Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.

Contribuie la date reale

Ai plătit deja pentru acest serviciu?

Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din București.

Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.

Întrebări frecvente

Cât e chiria medie în București?
Pentru un apartament de 2 camere (~55 m²) în București: ~3.310 RON/lună, pornind de la prețul mediu local de 2.250 EUR/m². Zonele centrale sunt cu 20-30% peste medie, periferia cu 15-20% sub.
Cum se calculează chiria corectă?
Regula empirică din România: chirie lunară ≈ 0,5% din valoarea apartamentului (≈6% yield anual brut). Un apartament de 100.000 EUR se închiriază de obicei cu ~500 EUR/lună.
Ce garanții sunt normale la închiriere?
1 lună chirie + 1 lună avans (total 2 luni la semnare) e standard. Pentru contracte peste 12 luni, recomandat contract notarial - protejează ambele părți și e opozabil terților.
Cine plătește întreținerea și utilitățile în București?
De obicei chiriașul plătește utilitățile (apă, curent, gaz, internet) și fondul de întreținere lunar. Proprietarul acoperă reparațiile structurale și service-ul preventiv (~1.000-2.000 RON/an).
Calculează prețul ↑