Calculator taxe primărie transfer București
Taxe primărie la transferul unui imobil în București: la primărie nu se plătește o taxă de transfer. Impozitul e cel din Codul fiscal, reținut de notar: ~6.621 RON (1%) la vânzarea unui apartament la prețul mediu local, 0% la donația între rude apropiate și la moștenirea finalizată în 2 ani.
Taxe Primărie în București: context local
București are circa 1.717.000 de locuitori, iar fondul locativ înseamnă blocuri comuniste, ansambluri noi construite după 2010 și case istorice în centru; printre sectoarele și cartierele sale se numără Sector 1 (Băneasa, Aviației), Sector 2 (Pantelimon, Floreasca) și Sector 3 (Vitan, Titan). Pentru calculul taxelor de transfer, estimarea din formular se calculează pentru orașul ales.
Impozitul la vânzarea unui apartament la prețul mediu din București (2.250 EUR/m², circa 662.075 RON):
1% dacă vânzătorul l-a deținut peste 3 ani, 19.862 RON (3%) dacă l-a deținut cel mult 3 ani. Îl reține notarul și îl virează la stat. La primăria din București nu se plătește o taxă de transfer.
Ce ține de primărie la un transfer în București
- Certificatul de atestare fiscală. Din 25 februarie 2026 (OUG 7/2026), la notar îl prezintă atât vânzătorul, cât și cumpărătorul: vânzătorul pentru imobilul vândut, cumpărătorul de la primăria unde are domiciliul. Dacă una dintre părți are datorii la bugetul local, notarul nu poate autentifica actul. Certificatul se eliberează în cel mult 2 zile lucrătoare și e valabil 30 de zile.
- Impozitul pe clădire pentru anul vânzării îl plătește vânzătorul, pentru tot anul, înainte de semnare.
- Declarația fiscală a noului proprietar se depune la primărie în 30 de zile de la cumpărare. Cumpărătorul datorează impozitul pe clădire de la 1 ianuarie a anului următor.
Impozitul pe tipuri de act, pentru 662.075 RON
| Situația | Cotă | Impozit | Cine plătește |
|---|---|---|---|
| Vânzare, imobil deținut de peste 3 ani | 1% | 6.621 RON | vânzătorul |
| Vânzare, imobil deținut de cel mult 3 ani | 3% | 19.862 RON | vânzătorul |
| Donație între rude până la gradul III sau între soți | 0% | 0 RON | nimeni |
| Donație către altă persoană | 1% sau 3% | 6.621 sau 19.862 RON | cel care primește |
| Moștenire, succesiune finalizată în 2 ani de la deces | 0% | 0 RON | nimeni |
| Moștenire, succesiune finalizată după 2 ani | 1% | 6.621 RON | moștenitorii |
Alte calculatoare imobiliare în București
Taxe Primărie în orașe apropiate
Firme active în București (date publice)
În directorul public VreauEstimare sunt 264 de firme de servicii listate pentru București, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).
Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.
Mai multe servicii în București
Toate calculatoarele și estimările pentru București →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din București.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.