Calculator Taxe Donație Orăștie
Cât costă o donație de imobil la notar în Orăștie? Onorariu + intabulare + impozit donație (3-8% pe gradul rudeniei). Apt mediu Orăștie: 650€/m².
Ca să știi dacă onorariul notarial pentru o donație este corect, compară suma cerută de notar cu grila oficială pentru valoarea bunului donat — onorariile notariale sunt reglementate, nu negociate pe o piață liberă. Calculatorul de pe această pagină îți dă reperul din grilă. Reține că la notar plătești și taxe administrative pe lângă onorariu — iar la donație impozitul depinde de gradul de rudenie. Cere mereu defalcarea ca să vezi clar ce este onorariu și ce sunt taxe.
Ai primit un onorariu de la notar? Verifică-l față de grila oficială
Introdu onorariul notarial comunicat pentru actul de donație — doar onorariul notarului, nu totalul plătit la notar. Îl comparăm cu intervalul din grila oficială pentru valoarea tipică din Orăștie. Onorariile notariale sunt reglementate, deci pot fi verificate față de barem.
Estimare orientativă, nu o ofertă fermă. Vezi cum calculăm.
Ce influențează prețul în Orăștie
Grila oficială a onorariilor notariale, prin estimarea calculatorului VreauEstimare. Onorariul notarial pentru un act de donație urmează un barem pe tranșe de valoare, stabilit prin ordin al ministrului justiției la recomandarea Uniunii Naționale a Notarilor Publici. Fiind reglementat, un onorariu corect poate fi verificat direct față de acel barem — reperul calculat de unealta de mai sus.
Din ce se compune prețul
Suma plătită la notar pentru o donație nu este toată onorariul notarului. Cei mai mulți cred că întregul cost este „taxa notarului” — în realitate o parte sunt taxe către stat și de cadastru. O ofertă corectă le separă clar:
| Componentă | Ce include |
|---|---|
| Onorariul notarial | Plata notarului pentru autentificarea actului de donație. Este partea reglementată: urmează grila oficială pe tranșe de valoare a bunului donat. |
| Impozitul pe tranzacție | La donații între rude apropiate (gradul I), de regulă nu se datorează impozit pe venit. Pentru rude mai îndepărtate sau persoane fără legătură de rudenie poate apărea un impozit. Notarul îl reține pentru stat — nu este venitul lui. |
| Taxele ANCPI / de intabulare | Dacă se donează un imobil, înscrierea noului proprietar în Cartea Funciară presupune o taxă ANCPI, plus eventual costul documentației cadastrale. Sunt taxe administrative, separate de onorariu. |
| TVA-ul | Se aplică pe onorariul notarial și pe serviciile conexe (redactare, copii legalizate). Nu se aplică pe taxele datorate statului. Verifică dacă suma comunicată este cu sau fără TVA. |
Semnale de atenție
Dacă prețul pare prea mare
- Onorariul notarial este notabil peste grila oficială pentru valoarea bunului donat, fără servicii suplimentare care să-l justifice — clauze speciale (uzufruct, sarcini), deplasare, regim de urgență.
- Oferta nu separă onorariul de taxele de intabulare și de eventualul impozit, ci dă doar un total — fără defalcare nu poți verifica ce este onorariu reglementat și ce este taxă.
- Ți se cere un impozit pe donație deși donația este între rude de gradul I, unde de regulă nu se datorează impozit pe venit — cere temeiul concret.
Dacă prețul pare prea mic
- Un total mult sub așteptări poate include doar onorariul, fără taxele ANCPI de intabulare sau fără costul documentației cadastrale a imobilului donat — cere defalcarea completă.
- Suma comunicată nu menționează TVA-ul sau costul redactării actului și al copiilor legalizate — acestea se adaugă ulterior.
- Onorariu prezentat ca foarte mic pentru un act cu clauze speciale (rezervă de uzufruct, sarcini, interdicții) — redactarea acestor clauze poate justifica un cost mai mare.
Ce verifici înainte să accepți
- Cere defalcarea pe componenteOnorariu notarial / eventual impozit / taxe ANCPI și cadastru / TVA — fiecare separat, în scris. Doar așa vezi cât este onorariul notarului și cât sunt taxe.
- Compară onorariul cu grila oficialăOnorariul pentru donație urmează un barem pe tranșe de valoare a bunului donat. Folosește estimarea calculatorului de pe această pagină ca reper pentru suma cerută.
- Întreabă ce este inclus în onorariuRedactarea actului, eventualele clauze speciale (uzufruct, sarcini), copiile legalizate. Clarifică ce acoperă onorariul comunicat înainte de a-l compara cu altă ofertă.
- Confirmă regimul fiscal după gradul de rudenieLa donații între rude de gradul I de regulă nu se datorează impozit pe venit; pentru alte grade situația diferă. Confirmă cu notarul ce impozit se aplică în cazul tău și cine îl suportă.
Întrebări de pus înainte
- Care este onorariul notarial pentru valoarea bunului donat și cum se încadrează în grila oficială?
- Îmi puteți da defalcarea completă: onorariu, eventual impozit, taxe ANCPI și cadastru, TVA?
- Se datorează vreun impozit pe această donație, în funcție de gradul de rudenie?
- Suma comunicată este cu sau fără TVA și pe ce componente se aplică?
- Redactarea clauzelor speciale (uzufruct, sarcini) și copiile legalizate sunt incluse în onorariu?
- Cine suportă taxele de intabulare și eventualul impozit, conform înțelegerii dintre părți?
Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Orăștie.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.
Taxe donație imobil în Orăștie
Donațiile imobiliare se înregistrează la Camera Notarilor Publici Alba Iulia. Pentru o donație tipică în Orăștie — apartament 60m² (~39.000€) între părinte și copil (gradul I):
- Onorariu notarial ~0.5% din valoare
- Intabulare 0.15% din valoare
- Impozit donație — primii 4.500 RON neutri; restul: 3% gradul I, 4% gradul II, 5% gradul III, 8% fără rudenie
- Taxa timbru ~100 RON
Avantaj donație vs. moștenire: donatorul rămâne în viață, deci poate stabili clar cum se împarte bunul. Dezavantaj: impozitul e mai mare decât la moștenire (3% vs. 2% la gradul I).
Cum variază costul după gradul de rudenie — donație 204.703 RON
Pentru o donație tipică din Orăștie (~204.703 RON), impozitul pe donație — și deci costul total — depind direct de gradul de rudenie:
| Gradul de rudenie | Impozit donație | Total cost |
|---|---|---|
| Gradul I — părinți↔copii, soți | 6.006 RON | 7.437 RON |
| Gradul II — frați, bunici, nepoți | 8.008 RON | 9.439 RON |
| Gradul III — unchi, mătuși, veri | 10.010 RON | 11.441 RON |
| Fără legătură de rudenie | 16.016 RON | 17.447 RON |
Grila onorariilor notariale 2026 — pe tranșe de valoare
Onorariul notarial pentru donații se calculează ca la vânzare-cumpărare — pe tranșe de valoare, cu procent efectiv regresiv. Tranșa apartamentului tipic din Orăștie e evidențiată.
| Tranșa de valoare | Onorariu fix | % efectiv onorariu | Tip imobil tipic |
|---|---|---|---|
| Până la 20.000 RON | 230 RON | 2,2–3,4% | Tarif minim — terenuri mici, cote-părți, garaje. |
| 20.000 – 35.000 RON | 670 RON | 2,2–2,6% | Terenuri intravilan mici, boxe, locuri de parcare. |
| 35.000 – 65.000 RON | 925 RON | 1,9–2,2% | Garsoniere în orașe mici, terenuri agricole. |
| 65.000 – 100.000 RON | 1.345 RON | 1,6–1,9% | Garsoniere și apartamente 2 camere în orașe medii. |
| 100.000 – 200.000 RON | 1.730 RON | 1,3–1,7% | Apartamente 2-3 camere — segmentul cel mai frecvent. |
| 200.000 – 600.000 RON | 2.630 RON | 0,97–1,3% | Apartamente mari, case în orașe mari, București. |
| Peste 600.000 RON | 5.230 RON | 0,55–0,97% | Vile, imobile premium, spații comerciale. |
Context local — Orăștie
Pentru un act de donație în Orăștie (Hunedoara), profilul orașului contează: aproximativ 18.000 de locuitori, un fond locativ dominat de case istorice și bloc comunist limitat și cartiere active precum Centru, Spini și Geoagiu.
Alte tipuri de tranzacții notariale în Orăștie
Calculează în orașe apropiate
Vezi și
- Estimează valoarea unui apartament în Orăștie (calculator detaliat pe zone)
- Estimează valoarea unei case în Orăștie
- Toate calculatoarele notariale
- Calculator credit ipotecar (rată lunară pentru cumpărare)
Mai multe servicii în Orăștie
Toate calculatoarele și estimările pentru Orăștie →