Calculator Taxe Vânzare-Cumpărare Arad

Cât plătești la notar când vinzi sau cumperi un imobil în Arad? Completează valoarea imobilului și vezi pe ecran, în câteva secunde, o estimare pentru onorariul notarului, intabularea la ANCPI, taxa de arhivare și impozitul vânzătorului de 1% sau 3%.

EXEMPLU ESTIMARE

Vânzare-cumpărare imobil · 450.000 RON

Arad

TOTAL TAXE NOTARIALE

10.275 RON

≈ 1.930 – 3.600 €

10.275 RONmin 19.275 RONmax

ONORARIU + ANCPI + TAXE (cumpărător)

5.775 RON

IMPOZIT 1% SAU 3% (vânzător)

4.500 / 13.500 RON

Exemplu. Al tău se calculează din formular.

Vânzare-cumpărare imobil în Arad

01Valoarea imobilului (RON)Apt mediu Arad: 1400€/m² (~7.472 RON/m²)

02De cât timp deține vânzătorul imobilul?

Impozitul pe venitul din transfer (reținut de notar pentru vânzător) e 3% dacă vânzătorul l-a deținut cel mult 3 ani, 1% dacă l-a deținut mai mult de 3 ani.

03Pentru cine calculezi?

De regulă cumpărătorul plătește notarul și intabularea, iar vânzătorul impozitul.

04Cumpărați cu credit ipotecar?

05Valoarea creditului (RON)

Contractul de ipotecă are un onorariu separat la notar, iar ipoteca se înscrie la ANCPI (100 lei + 0,1% din credit).

Exemple Arad:

Vezi estimarea ta

Vezi rezultatul pe ecran în câteva secunde. Îl trimitem și pe email.

Nume

Telefon (opțional)

Actualizat: octombrie 2026 · realizat de VreauEstimare.ro · metodologie

PE SCURT

Taxele la notar pentru vânzarea unui apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON) ajung la 10.275–19.275 RON în total, cu impozitul vânzătorului inclus.
Pentru vânzarea unui apartament de 80 m² în Arad (în jur de 600.000 RON), onorariul notarului, intabularea, taxa de arhivare și impozitul vânzătorului însumează 13.350–25.350 RON.
Vânzarea unei case de 120 m² în Arad (în jur de 1.150.000 RON) costă la notar 22.975–45.975 RON, cu tot cu impozitul de 1% sau 3%.
La vânzarea unui apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON), cumpărătorul plătește de regulă 5.775 RON: onorariul minim de 5.055 RON din grila legală, 675 RON pentru intabularea la ANCPI și taxa de arhivare de 45 RON.
Vânzătorul unui apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON) plătește impozitul pe transfer, reținut de notar: 4.500 RON (1%) dacă l-a deținut peste 3 ani sau 13.500 RON (3%) dacă l-a deținut cel mult 3 ani.
Onorariul minim din grila notarială la vânzarea unui apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON) este fără TVA: un birou plătitor de TVA adaugă 1.062 RON, adică 21% din onorariu.

Notari publici din Arad

Numele firmei tale Exemplu · poziție plătită
📞 07xx xxx xxxWhatsAppSite-ul tău
Vreau să apar aici →
Societatea Notariala CIACHIR
📞 0770••• •••Vezi telefonul →🌐 Vezi site-ul →
★ 5,0 · 287 de recenzii pe Google
Societate Profesionala Notariala David si Tulcan
📞 0257••• •••Vezi telefonul →
★ 5,0 · 24 de recenzii pe Google
Birou Notarial Medre
📞 0257••• •••Vezi telefonul →🌐 Vezi site-ul →
★ 4,9 · 34 de recenzii pe Google

Vezi lista completă: Notari publici din Arad →

Cât costă taxele notariale la vânzare-cumpărare în Arad?

În Arad, taxele la notar pentru vânzarea unui apartament de 60 m² (în jur de 450.000 RON) ajung la 10.275–19.275 RON, pentru un apartament de 80 m² (în jur de 600.000 RON) la 13.350–25.350 RON, iar pentru o casă de 120 m² (în jur de 1.150.000 RON) la 22.975–45.975 RON. Suma cuprinde onorariul minim din grila legală, intabularea la ANCPI, taxa de arhivare de 45 RON și impozitul vânzătorului: 1% la capătul de jos, dacă a deținut imobilul peste 3 ani, și 3% la capătul de sus, dacă l-a deținut cel mult 3 ani. TVA-ul pe onorariu și cadastrul, când imobilul nu are carte funciară, se plătesc în plus. Grila și impozitul sunt aceleași în toată țara; în Arad diferă doar valoarea tipică a imobilelor.

Imobil	Total la notar	Cine plătește ce
Apartament 60 m², în jur de 450.000 RON	10.275–19.275 RON	cumpărătorul 5.775 RON (onorariu 5.055, ANCPI 675, taxe 45); vânzătorul, impozit de 4.500 sau 13.500 RON
Apartament 80 m², în jur de 600.000 RON	13.350–25.350 RON	cumpărătorul 7.350 RON (onorariu 6.405, ANCPI 900, taxe 45); vânzătorul, impozit de 6.000 sau 18.000 RON
Casă 120 m², în jur de 1.150.000 RON	22.975–45.975 RON	cumpărătorul 11.475 RON (onorariu 9.705, ANCPI 1.725, taxe 45); vânzătorul, impozit de 11.500 sau 34.500 RON

Onorariu minim din grilă (fără TVA), intabulare ANCPI, taxa de arhivare și impozit de 1% sau 3%. Orientativ: suma exactă depinde de detaliile situației tale.

Toate actele notariale în Arad: prețuri la notar în Arad.

Vezi și: onorariul notarului pe tranșe · rata unui credit ipotecar · taxele la o donație.

Ce influențează taxele notariale la vânzare-cumpărare în Arad?

Valoarea din contract: onorariul se calculează pe tranșe din grila legală, ca sumă fixă plus un procent din partea care depășește pragul tranșei. Pentru un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON) se aplică tranșa dintre 200.000 și 600.000 RON: 2.805 RON plus 0,9% din ce depășește 200.000 RON, adică 5.055 RON. Dacă prețul din contract e sub valoarea din studiul de piață al camerei notarilor, onorariul și impozitul se calculează la valoarea din studiu.
De cât timp deține vânzătorul imobilul: impozitul pe transfer este 1% din toată valoarea după mai mult de 3 ani de deținere și 3% în primii 3 ani, fără o sumă scutită. La un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON) înseamnă 4.500 sau 13.500 RON.
Intabularea la ANCPI: 0,15% din valoare pentru persoane fizice, adică 675 RON la un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON). Notarul trimite cererea de intabulare, iar taxa se plătește odată cu actul.
TVA-ul: grila este fără TVA. Un birou plătitor de TVA adaugă 21% doar pe onorariu, nu pe impozit și nici pe taxele ANCPI, adică 1.062 RON la un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON).
Cadastrul: dacă imobilul nu are carte funciară, documentația cadastrală întocmită de un topograf autorizat costă în plus, în jur de 600 RON la un apartament și mai mult la o casă cu teren, și trebuie să fie gata înainte de semnare.
Creditul ipotecar: dacă cumperi cu credit, contractul de ipotecă are un onorariu separat, calculat la valoarea creditului, iar ipoteca se înscrie la ANCPI cu 100 lei plus 0,1% din credit. La un credit de 360.000 RON înseamnă 1.513 RON la notar, fără TVA, și 460 RON la ANCPI; prin Noua Casă sau alt program social, onorariul notarului e fix, 750 RON.
Clauzele actului: plata în rate, rezerva de uzufruct sau mai mulți vânzători și cumpărători cer mai multă redactare. Notarul poate cere peste minimul din grilă, dar niciodată sub el.
Prețul imobilelor în Arad: orașul nu schimbă grila și nici impozitul, doar valoarea din contract. Un apartament mediu costă aici în jur de 1.400 €/m², adică circa 7.472 RON/m².

Cum alegi notarul pentru vânzare-cumpărare în Arad?

Toți notarii din Arad sunt membri ai Camerei Notarilor Publici Timișoara, iar lista oficială e pe site-ul Uniunii Naționale a Notarilor Publici. Onorariul minim este același la orice birou notarial, așa că cere în scris defalcarea sumei și compar-o cu calculul de pe această pagină. Verifică:

Defalcarea pe componente: onorariul, TVA-ul, impozitul pe transfer, taxele ANCPI și, dacă e cazul, cadastrul, fiecare separat, ca să vezi cât este onorariul notarului și cât sunt taxe și impozite
Onorariul față de grilă: notarul nu poate cere sub minimul din grilă, adică 5.055 RON la un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON), dar poate cere peste; întreabă ce justifică diferența
Ce include onorariul: redactarea actului, copiile legalizate și declarațiile anexe pot fi incluse sau plătite separat
Cine plătește ce: de regulă cumpărătorul plătește onorariul și intabularea, iar vânzătorul impozitul; stabilește împărțirea în scris cu cealaltă parte înainte de programare
Actele imobilului: extrasul de carte funciară, certificatul fiscal de la primărie și, dacă imobilul nu are carte funciară, documentația cadastrală

Întrebări de pus înainte să semnezi:

Care este onorariul pentru valoarea actului meu și cât e peste minimul din grilă?
Îmi dați defalcarea completă: onorariu, impozit pe transfer, taxe ANCPI și TVA?
Biroul este plătitor de TVA și pe ce sume se aplică?
Redactarea actului și copiile legalizate sunt incluse în onorariu?
Ce acte trebuie să aduc și cine cere extrasul de carte funciară?
Există costuri în plus pentru deplasare, urgență sau cadastru?

Verifică un prețAi primit deja un preț? Compară-l cu intervalul estimat, mai jos.

Verifică prețul primit

Ai primit un onorariu de la notar? Verifică-l față de grila oficială

Introdu onorariul notarial comunicat pentru actul de vânzare-cumpărare (doar onorariul notarului, nu totalul plătit la notar) și valoarea din contract. Îl comparăm cu onorariul minim din grilă pentru valoarea pe care o introduci.

Onorariul notarial comunicat (RON)

Valoarea din contract (RON)

Estimare orientativă, nu o ofertă fermă. Vezi cum calculăm.

Contribuie la date reale

Ai plătit deja pentru acest serviciu?

Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Arad.

Onorariu notarial plătit (RON) Detalii (opțional)

Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.

Grila onorariilor notariale 2026 - pe tranșe de valoare

Onorariul minim notarial e reglementat pe tranșe de valoare (Ordin MJ 177/C/2024): un onorariu fix per tranșă plus un procent aplicat părții care depășește pragul. Procentul efectiv e regresiv. Tranșa apartamentului tipic din Arad (~84.000€) e evidențiată în tabel.

Tranșa de valoare	Onorariu fix	% efectiv onorariu
Până la 20.000 RON	minim 230 RON	2,2–4,6%
20.000 – 35.000 RON	440 RON	2,1–2,2%
35.000 – 65.000 RON	725 RON	1,9–2,1%
65.000 – 100.000 RON	1.205 RON	1,7–1,9%
100.000 – 200.000 RON	1.705 RON	1,4–1,7%
200.000 – 600.000 RON	2.805 RON	1,1–1,4%
Peste 600.000 RON	6.405 RON	0,65–1,1%

Context local - Arad

La notar, orașul schimbă doar valoarea din contract; grila și impozitul sunt aceleași în toată țara.

Camera notarială

Camera Notarilor Publici Timișoara

Județ

Arad · ~145.000 de locuitori

Apartament mediu

1400€/m² (~7.472 RON/m²)

Alte tipuri de tranzacții notariale în Arad

Prețuri la notar în Arad, toate actele Succesiune Arad Donație Arad Divorț Arad

Calculează în orașe apropiate

Timișoara Lugoj Oradea Reșița Caransebeș Brad

Firme active în Arad (date publice)

În directorul public VreauEstimare sunt 144 de firme de servicii listate pentru Arad, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).

Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.

Vezi și

Estimează valoarea unui apartament în Arad (calculator detaliat pe zone)
Estimează valoarea unei case în Arad
Toate calculatoarele notariale
Calculator credit ipotecar (rată lunară pentru cumpărare)

Mai multe servicii în Arad

Toate calculatoarele și estimările pentru Arad →

Întrebări frecvente

Cât costă taxele notariale pentru un apartament de 60 m² în Arad?

Pentru un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON), taxele la notar ajung la 10.275–19.275 RON în total. Cumpărătorul plătește 5.775 RON: onorariul minim de 5.055 RON, intabularea de 675 RON și în jur de 45 RON taxe administrative. Vânzătorul plătește impozitul de 4.500 RON dacă a deținut imobilul peste 3 ani sau de 13.500 RON dacă l-a deținut cel mult 3 ani. La un birou plătitor de TVA se adaugă 1.062 RON.

Cine plătește taxele notariale la vânzare-cumpărare?

De regulă cumpărătorul plătește onorariul notarului, intabularea la ANCPI și taxele administrative, iar vânzătorul plătește impozitul pe transfer, pe care notarul îl reține și îl virează la stat. Părțile pot stabili altă împărțire în contract. La un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON), partea cumpărătorului este 5.775 RON.

Cum se calculează impozitul de 1% sau 3% la vânzarea unui imobil?

Impozitul se aplică la toată valoarea din contract, dar nu la o valoare mai mică decât cea din studiul de piață al camerei notarilor: 1% dacă vânzătorul a deținut imobilul peste 3 ani și 3% dacă l-a deținut cel mult 3 ani, fără o sumă scutită. La un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON) înseamnă 4.500 RON, respectiv 13.500 RON.

Poate notarul cere mai puțin decât grila?

Nu. Grila aprobată prin ordin al ministrului justiției stabilește onorariul minim, fără TVA: notarul nu poate coborî sub el, dar poate cere mai mult, de exemplu pentru clauze speciale, deplasare sau urgență. La un apartament de 60 m² în Arad (în jur de 450.000 RON), minimul este 5.055 RON, plus 1.062 RON TVA la un birou plătitor de TVA.

Conținut coordonat de Ichim Alexandru, fondatorul VreauEstimare.ro.