Cât costă serviciile de topografie și cadastru?
Prețuri orientative pentru serviciile de topografie și cadastru, pe operație și pe lucrare:
PE SCURT
- Prețuri orientative pe operație: de la 200 – 400 RON/lucrare (intabulare apartament (onorariu dosar)) până la 1.000 – 1.500 RON/lucrare (documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp).
Calculează prețul lucrării tale → gratuit, în 2 minute, pe detaliile lucrării tale
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Documentație cadastrală apartament | 400-700 RON | lucrare |
| Intabulare apartament (onorariu dosar) | 200-400 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală casă cu teren | 700-1.400 RON | lucrare |
| Intabulare casă (onorariu dosar) | 250-450 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan sub 500 mp | 600-900 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp | 1.000-1.500 RON | lucrare |
| Ridicare topografică / plan de situație, teren mic | 300-800 RON | lucrare |
| Ridicare topografică, teren mare | 200-400 RON | ha |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Scopul documentului: Un plan pentru proiectul unui arhitect, o documentație pentru înscrierea în cartea funciară și pregătirea unei vânzări sunt lucrări diferite, cu pași și onorarii diferite; două oferte se compară doar dacă au același scop.
- Ce se plătește separat: Onorariul pentru măsurătoare și documentație, onorariul pentru dosar, taxele către instituții și expertizele făcute de alții sunt sume diferite; cere să fie trecute pe rânduri, ca să știi cât primește fiecare.
- Acte și teren diferite: Gardurile nu stau mereu pe limitele din acte, iar suprafața măsurată poate ieși alta decât cea scrisă; întreabă topograful dinainte ce face în acest caz și dacă pașii în plus intră în onorariu sau se plătesc separat.
- Etape cu termene proprii: Măsurătoarea, planul, strângerea semnăturilor și depunerea dosarului au fiecare durata lor, iar o parte nu depinde de topograf; întreabă ce termen îți dă pe etapa lui și ce rămâne la instituții sau la vecini.
- Anotimpul: Zăpada acoperă bornele și limitele, iar vegetația deasă ascunde reperele; măsurătoarea se poate amâna, iar pe un loc curățat și cu limite marcate se lucrează mai repede.
Întrebări frecvente
Ce document îmi trebuie dacă vreau să construiesc, să vând sau să înscriu un imobil?
Depinde de scop: pentru un proiect de construcție arhitectul îți cere de regulă o ridicare topografică, pentru înscrierea în cartea funciară ai nevoie de documentația cadastrală și de dosarul de intabulare, iar la vânzare contează dacă imobilul are deja carte funciară. Dacă vinzi un imobil deja înscris, de obicei nu mai plătești topograf; dacă nu e înscris, cadastrul se face înainte de semnarea la notar. Când ai mai multe scopuri, de exemplu construiești pe un teren neînscris, spune-le pe toate de la început, ca topograful să ofere lucrările împreună.
Ce trebuie să cuprindă oferta topografului ca să pot compara două oferte?
Ce document se predă și în ce scop, ce se măsoară și pe ce suprafață, dacă prețul acoperă și dosarul și depunerea, ce taxe sau expertize rămân separat, cine strânge semnăturile vecinilor, câte deplasări sunt incluse și termenul pe etape. Cu un preț fără aceste detalii nu poți compara onorariile.
E mai bine să iau un singur topograf pentru tot sau să împart lucrarea pe etape?
Un singur topograf pentru tot parcursul evită neînțelegerile dintre etape: el răspunde de măsurătoare, de plan și de dosar, și știi cu cine vorbești dacă instituția cere completări. Împărțirea pe etape poate ieși mai ieftin la prima factură, dar documentele trebuie să se potrivească între ele, iar coordonarea cade în sarcina ta. Compară prețul total, nu doar o etapă.
Ce pregătesc înainte de prima întâlnire cu topograful ca să primesc un preț apropiat de cel final?
Actul de proprietate, extrasul de carte funciară dacă există, planurile sau măsurătorile vechi, numărul cadastral și datele de contact ale vecinilor de hotar, dacă le ai. Spune exact la ce vrei să folosești documentul și arată limitele cunoscute. Cu aceste informații, topograful poate da un preț mai apropiat de cel final, iar suma se confirmă după ce vede actele.
Vrei prețul exact pentru lucrarea ta?
Estimarea ține cont de detaliile lucrării tale, durează 2 minute și e gratuită.
Calculează prețul lucrării →Ajută următorii cititori
Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.