Cât costă cadastrul și intabularea unei case?
Cadastrul și intabularea unei case cu teren aferent costă orientativ 900-1.800 RON onorariu (topograf plus dosar); prima înregistrare la OCPI este gratuită din 7 aprilie 2025 și are un termen de 15 zile lucrătoare. La o casă veche fără cadastru făcut vreodată, suma tinde spre partea de sus a intervalului din cauza măsurătorilor suplimentare și a actelor de proprietate mai complicate.
Calculează prețul lucrării tale → gratuit, în 2 minute, pe detaliile lucrării tale
PE SCURT
- Prețuri orientative pe operație: de la 200 – 400 RON/lucrare (intabulare apartament (onorariu dosar)) până la 1.000 – 1.500 RON/lucrare (documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp).
Pentru o casă cu teren, documentația cadastrală (măsurarea construcției și a terenului, întocmirea planului de amplasament) costă orientativ 700-1.400 RON/lucrare, iar dosarul de intabulare adaugă separat orientativ 250-450 RON/lucrare de onorariu. La casele vechi, ridicate cu mult timp în urmă și fără cadastru sau carte funciară deschisă vreodată, apar frecvent costuri suplimentare: expertiză tehnică pentru construcții neautorizate, identificarea vecinilor pentru semnarea planului de amplasament sau reconstituirea unor acte de proprietate pierdute. Prima înregistrare a imobilului în cadastru și în cartea funciară este gratuită la OCPI din 7 aprilie 2025 (Ordinul ANCPI nr. 441/2025), deci plătești doar documentația și eventualele expertize. Termenul OCPI pentru prima înregistrare este de 15 zile lucrătoare și nu se scurtează în regim de urgență.
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Documentație cadastrală apartament | 400-700 RON | lucrare |
| Intabulare apartament (onorariu dosar) | 200-400 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală casă cu teren | 700-1.400 RON | lucrare |
| Intabulare casă (onorariu dosar) | 250-450 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan sub 500 mp | 600-900 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp | 1.000-1.500 RON | lucrare |
| Ridicare topografică / plan de situație, teren mic | 300-800 RON | lucrare |
| Ridicare topografică, teren mare | 200-400 RON | ha |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Casă fără cadastru anterior: dacă nici construcția, nici terenul n-au fost măsurate vreodată, dosarul pornește de la zero și onorariul urcă spre partea de sus a intervalului de 900-1.800 RON.
- Construcții neautorizate: o extindere sau o anexă fără autorizație de construire poate cere o expertiză tehnică suplimentară înainte ca topograful să poată intabula toată suprafața.
- Acordul vecinilor: planul de amplasament la o casă cu teren cere semnăturile vecinilor pe limitele de hotar; absența lor prelungește dosarul și poate adăuga costuri de mediere.
- Suprafața terenului: un teren mai mare sau cu formă neregulată cere mai multe puncte de măsurătoare, ceea ce se reflectă direct în onorariul final.
Întrebări frecvente
Cât costă intabularea unei case vechi fără acte complete?
Cât costă cadastrul și intabularea împreună, la o casă cu teren?
De ce variază atât de mult prețul intabulării unei case?
Vrei prețul exact pentru lucrarea ta?
Estimarea ține cont de detaliile lucrării tale, durează 2 minute și e gratuită.
Calculează prețul lucrării →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.