Cât costă cadastrul și intabularea unui apartament?
Documentația cadastrală și intabularea unui apartament costă orientativ 600-1.100 RON onorariu (topograf plus dosar); prima înregistrare la OCPI este gratuită din 7 aprilie 2025 și are un termen de 15 zile lucrătoare. Pentru un apartament cu 2 camere fără probleme la acte, suma tinde spre partea de jos a intervalului, dar prețul final se confirmă abia după ce topograful verifică documentele existente.
Calculează prețul lucrării tale → gratuit, în 2 minute, pe detaliile lucrării tale
PE SCURT
- Prețuri orientative pe operație: de la 200 – 400 RON/lucrare (intabulare apartament (onorariu dosar)) până la 1.000 – 1.500 RON/lucrare (documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp).
Pentru un apartament, documentația cadastrală (măsurătoare plus dosar tehnic) costă orientativ 400-700 RON/lucrare, iar întocmirea dosarului de intabulare adaugă separat orientativ 200-400 RON/lucrare de onorariu; împreună, pachetul cadastru și intabulare ajunge orientativ la 600-1.100 RON/lucrare. Din 7 aprilie 2025 (Ordinul ANCPI nr. 441/2025), prima înregistrare a unui imobil în cadastru și în cartea funciară este gratuită la OCPI, deci plătești doar onorariul topografului și al dosarului. Termenul OCPI pentru prima înregistrare este de 15 zile lucrătoare și nu se scurtează în regim de urgență. Taxa de intabulare calculată procentual din valoare apare la transferul proprietății, de exemplu la vânzare. La apartamentele mai vechi, fără cadastru făcut vreodată, poate fi nevoie și de acordul asociației de proprietari, ceea ce mărește costul final.
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Documentație cadastrală apartament | 400-700 RON | lucrare |
| Intabulare apartament (onorariu dosar) | 200-400 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală casă cu teren | 700-1.400 RON | lucrare |
| Intabulare casă (onorariu dosar) | 250-450 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan sub 500 mp | 600-900 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp | 1.000-1.500 RON | lucrare |
| Ridicare topografică / plan de situație, teren mic | 300-800 RON | lucrare |
| Ridicare topografică, teren mare | 200-400 RON | ha |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Suprafața apartamentului: apartamentele cu mai multe camere sau cu spații neregulate cer măsurători mai laborioase, ceea ce urcă onorariul topografului spre partea de sus a intervalului de 600-1.100 RON.
- Cadastru inexistent: dacă apartamentul nu a avut niciodată documentație cadastrală, dosarul e mai complex, uneori necesitând acordul asociației de proprietari, ceea ce adaugă timp și cost.
- Actele de proprietate: un act clar și complet scurtează dosarul; moștenirile nefinalizate sau actele vechi cer pași suplimentari, plătiți separat de onorariul de bază.
- Orașul și topograful ales: onorariile diferă de la un topograf autorizat la altul și de la un oraș la altul, deci compararea a 2-3 oferte ferme rămâne cea mai sigură estimare.
Întrebări frecvente
Cât costă intabularea unui apartament cu 2 camere?
Cât costă doar cadastrul, fără intabulare, la un apartament?
Cine plătește cadastrul și intabularea la vânzarea unui apartament?
Vrei prețul exact pentru lucrarea ta?
Estimarea ține cont de detaliile lucrării tale, durează 2 minute și e gratuită.
Calculează prețul lucrării →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.