Cât costă cadastrul unui teren intravilan?
Documentația cadastrală pentru un teren intravilan costă orientativ 600-1.500 RON onorariu topograf, în funcție directă de suprafață și de numărul de vecini care trebuie să semneze planul de amplasament. Pentru un teren mic, sub 500 mp, fără dispute de hotar, suma se situează de obicei spre partea de jos a intervalului.
Calculează prețul lucrării tale → gratuit, în 2 minute, pe detaliile lucrării tale
PE SCURT
- Prețuri orientative pe operație: de la 200 – 400 RON/lucrare (intabulare apartament (onorariu dosar)) până la 1.000 – 1.500 RON/lucrare (documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp).
Pentru un teren intravilan, prețul documentației cadastrale depinde în primul rând de suprafață: un teren de până la 500 mp costă orientativ 600-900 RON/lucrare, iar unul de peste 1.000 mp poate ajunge orientativ la 1.000-1.500 RON/lucrare, mai ales dacă are o formă neregulată sau mai mulți vecini de identificat pe limite. Dacă terenul nu a fost niciodată intabulat, prima înscriere în cartea funciară este gratuită la OCPI din 7 aprilie 2025 (Ordinul ANCPI nr. 441/2025). Termenul OCPI pentru prima înscriere este de 15 zile lucrătoare și nu se scurtează în regim de urgență. Pentru terenurile cu construcții ridicate ulterior fără autorizație, documentația cadastrală a terenului nu acoperă și reglementarea construcției, care se tratează separat.
Cât costă fiecare operație?
| Operație | Preț orientativ | Unitate |
|---|---|---|
| Documentație cadastrală apartament | 400-700 RON | lucrare |
| Intabulare apartament (onorariu dosar) | 200-400 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală casă cu teren | 700-1.400 RON | lucrare |
| Intabulare casă (onorariu dosar) | 250-450 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan sub 500 mp | 600-900 RON | lucrare |
| Documentație cadastrală teren intravilan peste 1.000 mp | 1.000-1.500 RON | lucrare |
| Ridicare topografică / plan de situație, teren mic | 300-800 RON | lucrare |
| Ridicare topografică, teren mare | 200-400 RON | ha |
Intervale orientative. Ce include fiecare preț (manoperă, materiale, echipamente) diferă de la o operație la alta; unde știm, scrie în dreptul operației. Prețul final depinde de lucrare și de oferta primită.
Ce influențează prețul?
- Suprafața terenului: fiecare fracțiune suplimentară de teren adaugă puncte de măsurătoare, deci onorariul crește proporțional cu mărimea terenului.
- Numărul de vecini de identificat: un teren cu mai mulți vecini pe limitele de hotar cere mai multe semnături pe planul de amplasament, ceea ce poate prelungi și scumpi dosarul.
- Prima înscriere sau actualizare: un teren fără cadastru anterior, la prima înscriere, costă mai mult decât actualizarea unui cadastru deja existent, pentru că topograful pornește de la zero.
- Forma și accesul la teren: un teren cu formă neregulată sau greu accesibil, cu vegetație deasă sau relief accidentat, cere timp suplimentar de măsurătoare pe teren.
- Zona și topograful ales: tarifele diferă de la o zonă la alta și de la un topograf autorizat la altul, așa că o ofertă fermă rămâne singura estimare exactă.
Întrebări frecvente
Cât costă cadastrul unui teren intravilan mic, sub 500 mp?
Cadastrul terenului include și înscrierea în cartea funciară?
De ce costă mai mult cadastrul unui teren cu mai mulți vecini?
Vrei prețul exact pentru lucrarea ta?
Estimarea ține cont de detaliile lucrării tale, durează 2 minute și e gratuită.
Calculează prețul lucrării →Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți ceilalți.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate. Poți raporta și alte lucrări pe pagina Spune-ne cât ai plătit.