Calculator Taxe Donație · Constanța · 2026
Calculator Taxe Donație Constanța
Cât costă o donație de imobil la notar în Constanța? Onorariu + intabulare + impozit donație (3-8% pe gradul rudeniei). Apt mediu Constanța: 1600€/m².
Vrei consultanță personalizată?
Lasă-ne datele tale și un specialist te contactează cu calcule exacte pentru situația ta. Gratuit, fără obligații.
Taxe donație imobil în Constanța
Donațiile imobiliare se înregistrează la Camera Notarilor Publici Constanța. Pentru o donație tipică în Constanța — apartament 60m² (~96.000€) între părinte și copil (gradul I):
- Onorariu notarial ~0.5% din valoare
- Intabulare 0.15% din valoare
- Impozit donație — primii 4.500 RON neutri; restul: 3% gradul I, 4% gradul II, 5% gradul III, 8% fără rudenie
- Taxa timbru ~100 RON
Avantaj donație vs. moștenire: donatorul rămâne în viață, deci poate stabili clar cum se împarte bunul. Dezavantaj: impozitul e mai mare decât la moștenire (3% vs. 2% la gradul I).
Context local — Constanța
Camera notarială
Camera Notarilor Publici Constanța
Județ
Constanța · ~240K locuitori
Apartament mediu
1600€/m² (~8.336 RON/m²)
Alte tipuri de tranzacții notariale în Constanța
Calculează în orașe apropiate
Vezi și
- Estimează valoarea unui apartament în Constanța (calculator detaliat pe zone)
- Estimează valoarea unei case în Constanța
- Toate calculatoarele notariale
- Calculator credit ipotecar (rată lunară pentru cumpărare)
Mai multe servicii în Constanța
Toate calculatoarele și estimările pentru Constanța →Întrebări frecvente
Cât costă donația unui apartament în Constanța?
Pentru un apartament 60m² în Constanța (~96000€), între părinte și copil (gradul I): onorariu ~0.5% + intabulare 0.15% + impozit 3% pe diferența peste 4.500 RON + 100 RON timbru. Total: ~24000 RON aproximativ. Pentru rudenii mai îndepărtate sau străini: impozitul crește la 4-8%.
Cine sunt notarii din Constanța pentru donații?
Toți notarii din Constanța sunt afiliați la Camera Notarilor Publici Constanța și pot autentifica donații. Procesul tipic: 1 vizită la notar cu actele necesare (CI ambele părți, act proprietate, extras CF actual), citirea actului, semnătura, plata taxelor. Durată: ~1 oră în notariat + 7-21 zile intabulare.
Donație vs. vânzare cu preț simbolic — care e mai ieftină?
Donația: impozit 3% (gradul I) pe valoarea reală. Vânzare cu preț simbolic: notarul refuză sub valoarea de zonă (UNNPR are indici minimali). Recomandare: dacă transferi între părinți-copii, donația cu rezervă de uzufruct e cea mai bună (păstrezi dreptul de folosință + impozit redus + protecție în caz de divorț al copilului).
Pot revoca o donație după ce am semnat?
Cazuri limitate: (1) ingratitudine gravă a donatarului (atentat la viața donatorului, infracțiuni grave); (2) neexecutarea sarcinii prevăzute în actul de donație; (3) survine ulterior nașterea unui copil al donatorului care n-avea moștenitori la momentul donației. Procedura: instanță, durată 6-12 luni.
Care e diferența legală între donație și moștenire?
Donație: transfer în timpul vieții, donatorul renunță la proprietate imediat (sau cu uzufruct). Moștenire: transfer la deces. Fiscal: donația are impozit 3-8% (după rudenie); moștenirea are impozit mai mic (2-8%) + 4.500 RON neutri. Practic: donația dă control mai mare donatorului, moștenirea evită disputele între moștenitori dacă există testament.