Calculator Taxe Notariale Vânzare · Baia Mare · 2026

Calculator Taxe Vânzare-Cumpărare Baia Mare

Cât plătești la notar pentru vânzarea/cumpărarea unui imobil în Baia Mare? Calculator local: onorariu + intabulare + impozit transfer + taxa timbru. Preț apt mediu Baia Mare: 1500€/m².

Vânzare-cumpărare imobil în Baia Mare

Apt mediu Baia Mare: 1500€/m² (~7.815 RON/m²)
Exemple Baia Mare:

Vrei consultanță personalizată?

Lasă-ne datele tale și un specialist te contactează cu calcule exacte pentru situația ta. Gratuit, fără obligații.

Taxele notariale la vânzare imobil în Baia Mare

Pentru un apartament tipic în Baia Mare (60m² centru, ~90.000€), totalul taxelor notariale e ~8.216 RON (echivalent ~1.577€), reprezentând ~1.75% din valoarea tranzacției.

4 componente: onorariu notarial ~0.5% (negociabil 0.4-0.7%) + tarif intabulare 0.15% (Cartea Funciară) + impozit pe transfer (1% pentru ≤450k RON, 3% peste) + taxa de timbru ~100 RON.

Cine plătește: standard, cumpărătorul plătește onorariul + intabularea (~0.65%); vânzătorul plătește impozitul (1%/3%). Pe piață liberă negociabil.

Context local — Baia Mare

Camera notarială
Camera Notarilor Publici Cluj
Județ
Maramureș · ~105K locuitori
Apartament mediu
1500€/m² (~7.815 RON/m²)

Alte tipuri de tranzacții notariale în Baia Mare

Succesiune Baia MareDonație Baia MareDivorț Baia Mare

Calculează în orașe apropiate

Sighetul MarmațieiSatu MareDejZalăuBorșaBistrița

Vezi și

Mai multe servicii în Baia Mare

Toate calculatoarele și estimările pentru Baia Mare →

Întrebări frecvente

Cât costă taxele notariale pentru un apartament tipic în Baia Mare?
Pentru un apartament 60m² la prețul mediu Baia Mare (~1500€/m², total ~90000€), totalul taxelor notariale e ~2.0-2.5% din valoarea tranzacției: onorariu notarial 0.5%, intabulare 0.15%, impozit transfer 1%, taxa timbru ~100 RON. Cumpărătorul plătește standard onorariul + intabularea (~0.65%); vânzătorul plătește impozitul (1%/3%).
Există notari recomandați în Baia Mare?
În Baia Mare, toți notarii activi sunt afiliați la Camera Notarilor Publici Cluj. Lista oficială pe site UNNPR. Recomandare practică: cere oferte de la 2-3 notari (onorariul e negociabil între 0.4-0.7%); pentru tranzacții cu credit, banca cere de obicei un notar specific (poate fi mai scump).
Cum se calculează impozitul de 1% / 3%?
Codul Fiscal Art. 111: pentru valori transfer ≤ 450.000 RON, impozit 1%. Peste 450.000 RON: 1% pe primii 450.000 + 3% pe diferență. Exemplu: vânzare 800.000 RON → impozit = 4.500 (1% × 450k) + 10.500 (3% × 350k) = 15.000 RON.
Pot reduce taxele notariale?
Onorariul e negociabil (între 0.4-0.7% din valoare). Compari 2-3 notari înainte de semnare. Pentru tranzacții mari (peste 1M RON), poți cere reducere, mai ales la onorariu. Impozitul de transfer (1%/3%) și intabularea (0.15%) sunt fixe legale.
Ce e intabularea și cât costă?
Înregistrarea proprietății în Cartea Funciară a noului proprietar. Tarif: 0.15% din valoarea actului. Pentru 400k: 600 RON. E obligatoriu legal — fără intabulare nu ești proprietar oficial. Procesul durează 7-21 zile, gestionat de notar.