Calculator Taxe Donație · Cluj-Napoca · 2026
Calculator Taxe Donație Cluj-Napoca
Cât costă o donație de imobil la notar în Cluj-Napoca? Onorariu + intabulare + impozit donație (3-8% pe gradul rudeniei). Apt mediu Cluj-Napoca: 2700€/m².
Vrei consultanță personalizată?
Lasă-ne datele tale și un specialist te contactează cu calcule exacte pentru situația ta. Gratuit, fără obligații.
Taxe donație imobil în Cluj-Napoca
Donațiile imobiliare se înregistrează la Camera Notarilor Publici Cluj. Pentru o donație tipică în Cluj-Napoca — apartament 60m² (~162.000€) între părinte și copil (gradul I):
- Onorariu notarial ~0.5% din valoare
- Intabulare 0.15% din valoare
- Impozit donație — primii 4.500 RON neutri; restul: 3% gradul I, 4% gradul II, 5% gradul III, 8% fără rudenie
- Taxa timbru ~100 RON
Avantaj donație vs. moștenire: donatorul rămâne în viață, deci poate stabili clar cum se împarte bunul. Dezavantaj: impozitul e mai mare decât la moștenire (3% vs. 2% la gradul I).
Context local — Cluj-Napoca
Camera notarială
Camera Notarilor Publici Cluj
Județ
Cluj · ~330K locuitori
Apartament mediu
2700€/m² (~14.068 RON/m²)
Alte tipuri de tranzacții notariale în Cluj-Napoca
Calculează în orașe apropiate
Vezi și
- Estimează valoarea unui apartament în Cluj-Napoca (calculator detaliat pe zone)
- Estimează valoarea unei case în Cluj-Napoca
- Toate calculatoarele notariale
- Calculator credit ipotecar (rată lunară pentru cumpărare)
Mai multe servicii în Cluj-Napoca
Toate calculatoarele și estimările pentru Cluj-Napoca →Întrebări frecvente
Cât costă donația unui apartament în Cluj-Napoca?
Pentru un apartament 60m² în Cluj-Napoca (~162000€), între părinte și copil (gradul I): onorariu ~0.5% + intabulare 0.15% + impozit 3% pe diferența peste 4.500 RON + 100 RON timbru. Total: ~40500 RON aproximativ. Pentru rudenii mai îndepărtate sau străini: impozitul crește la 4-8%.
Cine sunt notarii din Cluj-Napoca pentru donații?
Toți notarii din Cluj-Napoca sunt afiliați la Camera Notarilor Publici Cluj și pot autentifica donații. Procesul tipic: 1 vizită la notar cu actele necesare (CI ambele părți, act proprietate, extras CF actual), citirea actului, semnătura, plata taxelor. Durată: ~1 oră în notariat + 7-21 zile intabulare.
Donație vs. vânzare cu preț simbolic — care e mai ieftină?
Donația: impozit 3% (gradul I) pe valoarea reală. Vânzare cu preț simbolic: notarul refuză sub valoarea de zonă (UNNPR are indici minimali). Recomandare: dacă transferi între părinți-copii, donația cu rezervă de uzufruct e cea mai bună (păstrezi dreptul de folosință + impozit redus + protecție în caz de divorț al copilului).
Pot revoca o donație după ce am semnat?
Cazuri limitate: (1) ingratitudine gravă a donatarului (atentat la viața donatorului, infracțiuni grave); (2) neexecutarea sarcinii prevăzute în actul de donație; (3) survine ulterior nașterea unui copil al donatorului care n-avea moștenitori la momentul donației. Procedura: instanță, durată 6-12 luni.
Care e diferența legală între donație și moștenire?
Donație: transfer în timpul vieții, donatorul renunță la proprietate imediat (sau cu uzufruct). Moștenire: transfer la deces. Fiscal: donația are impozit 3-8% (după rudenie); moștenirea are impozit mai mic (2-8%) + 4.500 RON neutri. Practic: donația dă control mai mare donatorului, moștenirea evită disputele între moștenitori dacă există testament.