Calculator Taxe Notariale Vânzare · Cluj-Napoca · 2026

Calculator Taxe Vânzare-Cumpărare Cluj-Napoca

Cât plătești la notar pentru vânzarea/cumpărarea unui imobil în Cluj-Napoca? Calculator local: onorariu + intabulare + impozit transfer + taxa timbru. Preț apt mediu Cluj-Napoca: 2700€/m².

Vânzare-cumpărare imobil în Cluj-Napoca

Apt mediu Cluj-Napoca: 2700€/m² (~14.068 RON/m²)
Exemple Cluj-Napoca:

Vrei consultanță personalizată?

Lasă-ne datele tale și un specialist te contactează cu calcule exacte pentru situația ta. Gratuit, fără obligații.

Taxele notariale la vânzare imobil în Cluj-Napoca

Pentru un apartament tipic în Cluj-Napoca (60m² centru, ~162.000€), totalul taxelor notariale e ~21.908 RON (echivalent ~4.205€), reprezentând ~2.6% din valoarea tranzacției.

4 componente: onorariu notarial ~0.5% (negociabil 0.4-0.7%) + tarif intabulare 0.15% (Cartea Funciară) + impozit pe transfer (1% pentru ≤450k RON, 3% peste) + taxa de timbru ~100 RON.

Cine plătește: standard, cumpărătorul plătește onorariul + intabularea (~0.65%); vânzătorul plătește impozitul (1%/3%). Pe piață liberă negociabil.

Context local — Cluj-Napoca

Camera notarială
Camera Notarilor Publici Cluj
Județ
Cluj · ~330K locuitori
Apartament mediu
2700€/m² (~14.068 RON/m²)

Alte tipuri de tranzacții notariale în Cluj-Napoca

Succesiune Cluj-NapocaDonație Cluj-NapocaDivorț Cluj-Napoca

Calculează în orașe apropiate

TurdaDejAiudZalăuTârgu MureșBistrița

Vezi și

Mai multe servicii în Cluj-Napoca

Toate calculatoarele și estimările pentru Cluj-Napoca →

Întrebări frecvente

Cât costă taxele notariale pentru un apartament tipic în Cluj-Napoca?
Pentru un apartament 60m² la prețul mediu Cluj-Napoca (~2700€/m², total ~162000€), totalul taxelor notariale e ~2.0-2.5% din valoarea tranzacției: onorariu notarial 0.5%, intabulare 0.15%, impozit transfer 1%, taxa timbru ~100 RON. Cumpărătorul plătește standard onorariul + intabularea (~0.65%); vânzătorul plătește impozitul (1%/3%).
Există notari recomandați în Cluj-Napoca?
În Cluj-Napoca, toți notarii activi sunt afiliați la Camera Notarilor Publici Cluj. Lista oficială pe site UNNPR. Recomandare practică: cere oferte de la 2-3 notari (onorariul e negociabil între 0.4-0.7%); pentru tranzacții cu credit, banca cere de obicei un notar specific (poate fi mai scump).
Cum se calculează impozitul de 1% / 3%?
Codul Fiscal Art. 111: pentru valori transfer ≤ 450.000 RON, impozit 1%. Peste 450.000 RON: 1% pe primii 450.000 + 3% pe diferență. Exemplu: vânzare 800.000 RON → impozit = 4.500 (1% × 450k) + 10.500 (3% × 350k) = 15.000 RON.
Pot reduce taxele notariale?
Onorariul e negociabil (între 0.4-0.7% din valoare). Compari 2-3 notari înainte de semnare. Pentru tranzacții mari (peste 1M RON), poți cere reducere, mai ales la onorariu. Impozitul de transfer (1%/3%) și intabularea (0.15%) sunt fixe legale.
Ce e intabularea și cât costă?
Înregistrarea proprietății în Cartea Funciară a noului proprietar. Tarif: 0.15% din valoarea actului. Pentru 400k: 600 RON. E obligatoriu legal — fără intabulare nu ești proprietar oficial. Procesul durează 7-21 zile, gestionat de notar.