Calculator Taxe Vânzare-Cumpărare Alexandria
Cât plătești la notar când vinzi sau cumperi un imobil în Alexandria? Completează valoarea imobilului și vezi pe ecran, în câteva secunde, o estimare pentru onorariul notarului, intabularea la ANCPI, taxa de arhivare și impozitul vânzătorului de 1% sau 3%.
Actualizat: octombrie 2026 · realizat de VreauEstimare.ro · metodologie
PE SCURT
- Taxele la notar pentru vânzarea unui apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON) ajung la 8.225–15.225 RON în total, cu impozitul vânzătorului inclus.
- Pentru vânzarea unui apartament de 80 m² în Alexandria (în jur de 470.000 RON), onorariul notarului, intabularea, taxa de arhivare și impozitul vânzătorului însumează 10.685–20.085 RON.
- Vânzarea unei case de 120 m² în Alexandria (în jur de 540.000 RON) costă la notar 12.120–22.920 RON, cu tot cu impozitul de 1% sau 3%.
- La vânzarea unui apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON), cumpărătorul plătește de regulă 4.725 RON: onorariul minim de 4.155 RON din grila legală, 525 RON pentru intabularea la ANCPI și taxa de arhivare de 45 RON.
- Vânzătorul unui apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON) plătește impozitul pe transfer, reținut de notar: 3.500 RON (1%) dacă l-a deținut peste 3 ani sau 10.500 RON (3%) dacă l-a deținut cel mult 3 ani.
- Onorariul minim din grila notarială la vânzarea unui apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON) este fără TVA: un birou plătitor de TVA adaugă 873 RON, adică 21% din onorariu.
Notari publici din Alexandria
Numele firmei tale Exemplu · poziție plătită
📞 07xx xxx xxxWhatsAppSite-ul tău
BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL ,,BUCATĂ RALUCA-CRISTIA”
📞 0774••• •••Vezi telefonul →BIROU INDIVIDUAL NOTARIAL ILEANA ALEXE
📞 0767••• •••Vezi telefonul →Birou notarial Dinescu Mihai
📞 0247••• •••Vezi telefonul →
Cât costă taxele notariale la vânzare-cumpărare în Alexandria?
În Alexandria, taxele la notar pentru vânzarea unui apartament de 60 m² (în jur de 350.000 RON) ajung la 8.225–15.225 RON, pentru un apartament de 80 m² (în jur de 470.000 RON) la 10.685–20.085 RON, iar pentru o casă de 120 m² (în jur de 540.000 RON) la 12.120–22.920 RON. Suma cuprinde onorariul minim din grila legală, intabularea la ANCPI, taxa de arhivare de 45 RON și impozitul vânzătorului: 1% la capătul de jos, dacă a deținut imobilul peste 3 ani, și 3% la capătul de sus, dacă l-a deținut cel mult 3 ani. TVA-ul pe onorariu și cadastrul, când imobilul nu are carte funciară, se plătesc în plus. Grila și impozitul sunt aceleași în toată țara; în Alexandria diferă doar valoarea tipică a imobilelor.
| Imobil | Total la notar | Cine plătește ce |
|---|---|---|
| Apartament 60 m², în jur de 350.000 RON | 8.225–15.225 RON | cumpărătorul 4.725 RON (onorariu 4.155, ANCPI 525, taxe 45); vânzătorul, impozit de 3.500 sau 10.500 RON |
| Apartament 80 m², în jur de 470.000 RON | 10.685–20.085 RON | cumpărătorul 5.985 RON (onorariu 5.235, ANCPI 705, taxe 45); vânzătorul, impozit de 4.700 sau 14.100 RON |
| Casă 120 m², în jur de 540.000 RON | 12.120–22.920 RON | cumpărătorul 6.720 RON (onorariu 5.865, ANCPI 810, taxe 45); vânzătorul, impozit de 5.400 sau 16.200 RON |
Onorariu minim din grilă (fără TVA), intabulare ANCPI, taxa de arhivare și impozit de 1% sau 3%. Orientativ: suma exactă depinde de detaliile situației tale.
Toate actele notariale în Alexandria: prețuri la notar în Alexandria.
Vezi și: onorariul notarului pe tranșe · rata unui credit ipotecar · taxele la o donație.
Ce influențează taxele notariale la vânzare-cumpărare în Alexandria?
- Valoarea din contract: onorariul se calculează pe tranșe din grila legală, ca sumă fixă plus un procent din partea care depășește pragul tranșei. Pentru un apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON) se aplică tranșa dintre 200.000 și 600.000 RON: 2.805 RON plus 0,9% din ce depășește 200.000 RON, adică 4.155 RON. Dacă prețul din contract e sub valoarea din studiul de piață al camerei notarilor, onorariul și impozitul se calculează la valoarea din studiu.
- De cât timp deține vânzătorul imobilul: impozitul pe transfer este 1% din toată valoarea după mai mult de 3 ani de deținere și 3% în primii 3 ani, fără o sumă scutită. La un apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON) înseamnă 3.500 sau 10.500 RON.
- Intabularea la ANCPI: 0,15% din valoare pentru persoane fizice, adică 525 RON la un apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON). Notarul trimite cererea de intabulare, iar taxa se plătește odată cu actul.
- TVA-ul: grila este fără TVA. Un birou plătitor de TVA adaugă 21% doar pe onorariu, nu pe impozit și nici pe taxele ANCPI, adică 873 RON la un apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON).
- Cadastrul: dacă imobilul nu are carte funciară, documentația cadastrală întocmită de un topograf autorizat costă în plus, în jur de 600 RON la un apartament și mai mult la o casă cu teren, și trebuie să fie gata înainte de semnare.
- Creditul ipotecar: dacă cumperi cu credit, contractul de ipotecă are un onorariu separat, calculat la valoarea creditului, iar ipoteca se înscrie la ANCPI cu 100 lei plus 0,1% din credit. La un credit de 280.000 RON înseamnă 1.361 RON la notar, fără TVA, și 380 RON la ANCPI; prin Noua Casă sau alt program social, onorariul notarului e fix, 750 RON.
- Clauzele actului: plata în rate, rezerva de uzufruct sau mai mulți vânzători și cumpărători cer mai multă redactare. Notarul poate cere peste minimul din grilă, dar niciodată sub el.
- Prețul imobilelor în Alexandria: orașul nu schimbă grila și nici impozitul, doar valoarea din contract. Un apartament mediu costă aici în jur de 1.100 €/m², adică circa 5.871 RON/m².
Cum alegi notarul pentru vânzare-cumpărare în Alexandria?
Toți notarii din Alexandria sunt membri ai Camerei Notarilor Publici București, iar lista oficială e pe site-ul Uniunii Naționale a Notarilor Publici. Onorariul minim este același la orice birou notarial, așa că cere în scris defalcarea sumei și compar-o cu calculul de pe această pagină. Verifică:
- Defalcarea pe componente: onorariul, TVA-ul, impozitul pe transfer, taxele ANCPI și, dacă e cazul, cadastrul, fiecare separat, ca să vezi cât este onorariul notarului și cât sunt taxe și impozite
- Onorariul față de grilă: notarul nu poate cere sub minimul din grilă, adică 4.155 RON la un apartament de 60 m² în Alexandria (în jur de 350.000 RON), dar poate cere peste; întreabă ce justifică diferența
- Ce include onorariul: redactarea actului, copiile legalizate și declarațiile anexe pot fi incluse sau plătite separat
- Cine plătește ce: de regulă cumpărătorul plătește onorariul și intabularea, iar vânzătorul impozitul; stabilește împărțirea în scris cu cealaltă parte înainte de programare
- Actele imobilului: extrasul de carte funciară, certificatul fiscal de la primărie și, dacă imobilul nu are carte funciară, documentația cadastrală
Întrebări de pus înainte să semnezi:
- Care este onorariul pentru valoarea actului meu și cât e peste minimul din grilă?
- Îmi dați defalcarea completă: onorariu, impozit pe transfer, taxe ANCPI și TVA?
- Biroul este plătitor de TVA și pe ce sume se aplică?
- Redactarea actului și copiile legalizate sunt incluse în onorariu?
- Ce acte trebuie să aduc și cine cere extrasul de carte funciară?
- Există costuri în plus pentru deplasare, urgență sau cadastru?
Ai primit un onorariu de la notar? Verifică-l față de grila oficială
Introdu onorariul notarial comunicat pentru actul de vânzare-cumpărare (doar onorariul notarului, nu totalul plătit la notar) și valoarea din contract. Îl comparăm cu onorariul minim din grilă pentru valoarea pe care o introduci.
Estimare orientativă, nu o ofertă fermă. Vezi cum calculăm.
Ai plătit deja pentru acest serviciu?
Spune-ne cât ai plătit. Datele reale și anonime fac estimările mai exacte pentru toți cei din Alexandria.
Datele sunt anonime și verificate manual înainte de publicare. Vezi politica de confidențialitate.
Grila onorariilor notariale 2026 - pe tranșe de valoare
Onorariul minim notarial e reglementat pe tranșe de valoare (Ordin MJ 177/C/2024): un onorariu fix per tranșă plus un procent aplicat părții care depășește pragul. Procentul efectiv e regresiv. Tranșa apartamentului tipic din Alexandria (~66.000€) e evidențiată în tabel.
| Tranșa de valoare | Onorariu fix | % efectiv onorariu |
|---|---|---|
| Până la 20.000 RON | minim 230 RON | 2,2–4,6% |
| 20.000 – 35.000 RON | 440 RON | 2,1–2,2% |
| 35.000 – 65.000 RON | 725 RON | 1,9–2,1% |
| 65.000 – 100.000 RON | 1.205 RON | 1,7–1,9% |
| 100.000 – 200.000 RON | 1.705 RON | 1,4–1,7% |
| 200.000 – 600.000 RON | 2.805 RON | 1,1–1,4% |
| Peste 600.000 RON | 6.405 RON | 0,65–1,1% |
Context local - Alexandria
La notar, orașul schimbă doar valoarea din contract; grila și impozitul sunt aceleași în toată țara.
Alte tipuri de tranzacții notariale în Alexandria
Calculează în orașe apropiate
Firme active în Alexandria (date publice)
În directorul public VreauEstimare sunt 19 firme de servicii listate pentru Alexandria, colectate din surse deschise (hărți online și registre publice).
Nu sunt firme verificate de noi și nu sunt oferte. Pentru o estimare reală, completează formularul de mai sus.
Vezi și
- Estimează valoarea unui apartament în Alexandria (calculator detaliat pe zone)
- Estimează valoarea unei case în Alexandria
- Toate calculatoarele notariale
- Calculator credit ipotecar (rată lunară pentru cumpărare)
Mai multe servicii în Alexandria
Toate calculatoarele și estimările pentru Alexandria →